龙头房企中考成绩良好 全年业绩飘红几乎成定局

敲定行业全年增长态势

万科、保利、金地等龙头房企发布的6月份销售数据日前纷纷出炉，销售快报显示，龙头房企上半年销售面积和销售额呈现较快增长态势。业内人士认为，在中央坚定支持首套购房信贷情况下，下半年刚需购房仍能实现稳定释放，运营情况较好，产品适销对路的房企全年实现销售计划压力不大。预计今年房地产行业增长态势不改。

龙头房企“期中”成绩良好

随着7月份的到来，各房企纷纷公布其6月销售业绩。万科7月5日发布公司2013年6月份销售及新增项目情况简报，虽然公司单月销售数据环比均出现下降，但是半年期数据同比明显上升。

公告显示，6月单月万科共实现销售面积111.6万平方米，环比降幅为8.97%，同比下降8.82%；实现销售额为134.9亿元，环比下降4.73%，同比增加1.28%。但年前6个月万科累计实现销售面积716.4万平方米，销售金额为836.7亿元，同比分别增加18.9%及33.79%。

从销售均价来看，公司6月份的销售均价为12088元/平方米，1-6月的销售均价达到11679元/平方米，而公司2012年平均销售均价10900元/平方米。

在拿地方面，6月份万科在土地市场新增5个项目，新增建筑面积达到168万平方米，土地权益投资为32.39亿元，公司1-6月累计土地权益投资282.36亿元，较去年同期53.9亿元明显增大。

6月份，保利地产实现销售面积101.6万平方米，环比增长7%，同比下降22.1%；销售金额123.1亿元，环比增长10%，同比下降20.7%；销售均价12115元/平方米，环比上升3%。

今年前6月，保利地产累计实现销售面积562万平方米，同比增长28%；累计销售金额636.4亿元，同比增长27%，累计销售金额已完成全年目标53%。

但6月份保利在土地市场仅新获1个项目，公司上半年拿地相对谨慎，仅完成全年拿地支出计划的三成。东北证券研报指出，公司1-6月份累计平均销售单价为11324元/平方米，连续5个月上涨，已经超出2012年全年11288元/平方米的平均成交单价。

7月8日，金地集团也发布6月份销售数据。2013年6月公司实现签约面积39.7万平方米，同比增长35.5%；签约金额54.7亿元，同比增长53.6%。2013年1-6月公司累计实现签约面积150.1万平方米，同比增长32.2%；累计签约金额197.2亿元，同比增长46.5%。公司在7-8月份将有23个楼盘入市。