安全有隐患租住人口多 香港如何管群租房？

地少人多、房价昂贵的香港，有不少人因为无力承担高房租选择住隔断房。隔断房在香港有一个特定的名字，“劏(音汤)房”，主要分布在香港岛和九龙市区的旧楼里。劏，取自粤语方言，意为隔开。

劏房的租客通常是没有资格申请公共房屋的低下阶层、新到港或单身人士。

劏房住户到底有多少？据香港长远房屋策略督导委员会今年进行的一项推算调查预测，香港目前共有约6.69万间隔断房，总居住人口约17万人，占香港总人口的约2.4%。

隔断房安全卫生隐患大

由于隔断房工程需要改变房屋结构，有些房主甚至将主力墙拆去，或将地台升高，以铺设排水系统。安全、卫生问题一直是隔断房的最大隐患。

2008年1月至2011年4月，香港特区政府就收到逾4000宗涉及劏房的投诉。

2010年1月29日，位于香港九龙半岛红磡的马头围道一座五层的旧楼，因地铺装修影响主力墙结构发生坍塌，由地面一层开始将楼上四层逐一扯下，事件造成4人死亡、2人受伤。

2011年11月30日凌晨，香港九龙旺角花园街的一处小贩排档发生四级大火，火势波及两座旧楼，由于该处劏房问题严重，防火设施不足，事件造成9死34伤，是香港回归以后死亡人数最多的火灾。

两场惨剧更是一下子把劏房的安全问题置于社会关注的焦点。

一边是安全事故频发，一边是17万人栖身之所，香港特区政府如何应对呢？

从源头把关隔断房质量

香港立法会房屋事务委员会早前讨论劏房问题，出席会议的特区政府运输及房屋局副局长邱诚武表示，香港的劏房有存在的价值和需求，特区政府的首要政策是保护劏房住户的安全，而不是全面取缔。

为了保证劏房的安全，特区政府从立法开始，修订《建筑物(小型工程)(修订)规例》。2012年10月开始，劏房的相关建筑工程一律纳入小型工程监管。

根据新规例，业主如想在逃生楼梯或其防护门廊的围封部分开凿或改动门口、在房间内安装非承重墙、铺设实心地台等，均被视为小型工程。业主在进行相关工程时，要委任符合资格的建筑专业人士承建设计、监督和进行，否则就属犯罪。一经定罪，最高可判处10万港元罚款及六个月监禁。

新规定实施后，新建劏房的工程质量能够从源头把关，有效地应对了安全、消防、卫生等问题。

对于已经存在的劏房，特区政府加强对该类房屋的巡查，一经发现违规，就会发出“清拆令”。香港屋宇署介绍，过去5年该署共发出超过1000张清拆令。

除了保证劏房安全，特区政府还从加大楼市供应着手，协助劏房人士自己置业，从根本上解决劏房顽疾。行政长官梁振英说：“解决劏房关键在楼市供应。”

香港特区政府计划未来5年内，增加超过7.5万个公共房屋单位。未来10年，香港房屋总供应量将达到44.7万个单位，其中公共房屋占六成，私营房屋占四成。