广州攀居全国“单价地王”首位 土地市场需降温为经济发展“解套”

新华网广州８月８日电(记者杨召蒙、黄玫、冯璐)上半年一线城市地王频出，广州居全国“单价地王”榜首。土地市场“高温”虽缓解了地方财政紧张问题，但却陷入高地价与高房价之间的循环怪圈之中，打击了社会资本投入其他实业的积极性。专家建议探索并完善“限地价、竞配建保障房”的土地出让方式，推进财税体制改革，为经济发展“解套”。

上半年广州攀居全国“单价地王”首位

记者采访了解到，一线城市地王频出，上半年广州攀居全国“单价地王”首位。

中国指数研究院报告显示，在上半年全国住宅用地楼面单位地价前十名中，广州市有４块地入围，其中三块位于白云区。剔除保障房后，广州海珠区南洲路的１０２６号地块以３４５９０元／平方米的价格成为中国的“单价地王”。

中国指数研究院指数研究总监何田认为，上半年广州占据中国“单价地王”首位，是因为广州地块配建保障房的面积多，另外，广州近几年城市发展对土地资源的需求也在不断攀升。

广州“地王”辐射波在不断推高房价。上半年广州白云区成为“地王”催生地，３块优质地剔除保障房后楼面均价均超过２．２万元／平方米，相比去年同区域成交地块均价增长４５％以上。高楼面价、高溢价率地块频现进一步加大房价上涨预期。

广州的“单价地王”楼面成交价超周边商品房的售价。中国指数研究院报告显示，其中，全国“单价地王”白云区同宝路８号、１０号地块周边在售的卡布奇诺楼盘从原来的１．８万／平方米涨到２．８万／平方米。