美国二季度房价普涨 创七年半来最大涨幅
www.fjnet.cn 2013-08-09 07:10 阮煜琳 来源:中国新闻网 我来说两句
中新社纽约8月8日电(记者 阮煜琳)美国房价仍保持强劲上涨势头。美国房地产经纪人协会8日发布的最新季度报告显示,今年第二季度,美国房价上涨了12.2%,为七年半来最大涨幅。 今年第二季度,美国163个被调查的城市中,142个城市的存量独栋房屋的中位数价格同比上涨,占比为87%,其中50个城市出现了两位数的增长,占比31%;另外,1个城市房价持平,20个城市房价下降。 而去年第二季度,全国有75%的城市房价出现同比上涨,但只有14%城市的房价出现了两位数上涨。 今年二季度,全国现有独栋房屋的中位数价格为20.35万美元,同比上涨12.2%,2012年二季度该价格为18.1万美元,这也是2005年第四季度以来房价的最大涨幅。 今年二季度,房价上涨最快地区为加利福尼亚州的萨克拉门托和亚特兰大,价格较去年同期上涨了39%,其次是佛罗里达州的迈尔斯堡,价格同比上涨了36%;内华达州的里诺价格上涨了33%;拉斯维加斯的房价上涨了31%。 截至二季度末,全国市场中可供销售的存量房为219万套,去年同期为237万套,同比降低了7.6%。 整个存量房市场,包括公寓和独栋住宅,今年二季度的销量比一季度增长了2.4%,同比上涨了12.3%,是2007年以来最快的住房销售速度。 最近几周住房贷款利率呈现上升势头。根据房地美的数据,现在30年期抵押贷款利率已经从5月份3.35%的历史低点,上升至为4.4%。 今年上半年,美国住房市场呈现出强劲和稳定的复苏态势。美国房地产经纪人协会专家表示,购房借贷成本上升有可能影响未来的需求,但也有一些购房者急于进入市场以避免未来更高的借贷成本。专家预计下半年房价上涨将趋于缓和,且贷款成本上升不会对住房市场的复苏产生重大影响。 |
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