温州否认放宽楼市“限购令” 系回归国务院政策

中新网温州8月9日电(记者 张茵 徐乐静 实习生徐凡子)近日，浙江温州被曝放宽了楼市“限购令”：已有一套住宅房的市民可再购第二套。

温州的楼市素有行业“风向标”之称，该消息一经发布备受关注。9日，温州市住房和城乡建设委员会对此消息辟谣，称当地并不存在“微调”房产政策，只是对国务院“限购令”政策再次做正确解读，将当地楼市“限购令”政策回归到国务院政策。

2010年4月“新国十条”(《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》)出台后，全国部分房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，被称为“限购令”。

2011年，国务院下发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，要求当地户籍居民家庭限购两套房，非当地户籍居民家庭限购一套房。

媒体报道，在此政策下，温州市出台了更为严厉的“温州版”限购令，要求，2011年3月14日后购买房屋的家庭，不管名下有几套房，也无论买后是否卖掉，都不能再购买房屋。

“温州房地产(市场)在调控政策下，基本实现了房价合理回归的目的。”温州市住建委相关负责人9日接受中新网记者采访时说到，总的来说，目前温州和全国一样，保持房地产市场健康发展，所以当地认为有必要对国务院的房地产政策进行再一次解读。

对于网上所说的温州“放宽”、“微调”限购令的说法，温州市住建委相关负责人进行了否认。他说，2011年温州的文件中提到，“买过一套房的不能再买第二套房”的信息存在误读，当地原以为国务院“限购令”或执行半年，不曾想一下子执行了好几年。这期间，温州一直执行“温州版”限购令，“这样是不对的”，现在要重新回归到国务院政策上。

上述负责人还解释，日前国务院提出“促进房地产市场平稳健康发展”的新要求，为了不让民间认为房地产限购政策已经取消，于是，选取目前这个时间点作为重新解读国务院房产政策的契机。

国家统计局7月18日发布的《2013年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示，与去年同月相比，70个大中城市中，上涨的城市有69个，价格下降的城市有1个，而这一个城市就是温州。

另有媒体报道，从2011年9月开始，温州的新建商品住宅价格指数连续第22个月下降，成为全国楼市的“另类风景”。

不论温州是将房地产限购政策回归国务院政策，还是对当地限购政策进行了“微调”，在房地产业内人士看来，这对温州房产市场来说，都是积极的“信号”。

全国房地产商会理事、江浙沪房管局联谊会副理事长李骁认为，温州当地的房地产调控政策在国务院政策范围内进行“微调”是一种积极的表现，没有突破国务院“限购令”的底线，便不能称之为“救市”。

在他看来，温州的楼市已经度过了最低谷的时期，与其他城市相比，其房价虽处于下跌状态，但消费者也应从房价降幅缩窄、成交量上涨等多方面观察，温州房地产市场将慢慢健康地发展。

浙江大学房地产研究中心主任贾生华教授也表示，“微调”限购令有利于活跃房地产市场。(完)