中国人成伦敦新房购买主力军 “学区房”受青睐

留学生家长购房需求稳步上升

对于华人购房者，学区房是一个永远说不完的话题。而涌入伦敦的中国买家，为了给留学英国的子女购得房产自住或今后生财，也成为一种趋势。

盖瑞·郭在分析中国购房者构成时，首先指出留学生相关购房交易的比例不断增加。Winkworth的王艺同样不谋而合地通过分析国内和英国的租金回报率，来论证留学生购房的合理性：“对于中国人来说，大量的留学生选择英国读书，留学期间发现英国房产的租金非常高，同样是价值300万人民币的房子，在北京的月租金可能只有3000人民币，但是在英国的租金却相当于15000人民币。如果一个学生留学3-5年，与其租房，远不如自己买房，同时还能够得到房价稳步增长的优势。因此带动了一部分留学生家长选择购房置业。”

另外，随着中国留学生朝着日趋低龄化的趋势发展，为照顾子女，中国学生家长选择在孩子就读的学校附近购买住宅。考虑到华人对子女教育的格外关注，中小学教育出色的区域是首选，而往往优良学区的房价也相对稳定，比如伦敦市中心各区、汉普斯特(Hampstead)周边、瑞旗盟区(Richmond)、温布尔登(Wimbledon)以及牛津、剑桥周边等等。

刘琳根据客户的实际选择指出：“对于在英国留学的中国学生家长，不论学生在哪个城市读书，家长们还是倾向于在伦敦买房子，孩子可以一星期回来一次。毕竟提到英国，伦敦还是最熟知和让人放心投资的地方。”(范慧勇)