楼市"金九银十"火热开局 后市走势业内看法不一
www.fjnet.cn 2013-09-03 18:34 徐海波 来源:新华网 我来说两句
长效机制亟待出台 业内人士呼吁,“限购限贷限卖”等调控政策对于稳定楼市起到一定作用,但无法解决整体市场的问题,必须制定科学全面的调控体系。 李国政说,目前开发商的销售、资金及库存状况明显好于往年,抵抗市场风险的能力更强,使得调控楼市的难度加大,一些城市完成年度调控目标的难度也增大。 与此同时,在地方债务及土地财政的压力下,一些地方政府“反调控”的内在冲动也越来越强。日前,安徽省芜湖市对于本科及以上学历人员,购房免契税并补助2万元,深圳也调整税费核算方式,将减免更多人的购房税费。此前,温州已经率先放松了限购措施。 业内人士表示,目前一些调控政策系统性不强,行政色彩过浓,缺乏长效机制,是楼市陷入“屡调屡涨”的重要原因。 中南财经政法大学房地产研究所所长张东认为,房地产业是一个市场化程度较高的行业,应该在宏观政策之下,按照市场规律运行,建立长久持续科学的调控机制。 张东说,下一阶段,应进一步稳定政策,强化政策的落实和执行,加强市场信息的公开透明,推进住房信息联网和房产税扩围等长效机制建设,形成以金融、财税、信贷手段为主的市场化调控体系,逐步解决房地产市场长期积累的问题,确保市场健康稳定发展。 |
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