三问三猜 申请北京自住商品房到底有多难？

“首个自住商品房，我究竟是申请呢，还是不申请呢？”11天过去了，属于京籍无房户的小鹏却还因为害怕成为众多“分母”中的一个，左右摇摆不定。昨天，恒大公司表示，北京首个自住商品房项目豆各庄御景湾，网上申购登记将于14日18点截止，但购房人急于了解的分配摇号“暂时没有具体方案”。到底多少人报了名？谁能“抢”到这2000套房？为了“抢”套自住商品房，到底需要熬多久？本报记者多方了解情况，梳理出了大家极为关心的三个问题，并对分配摇号方案进行了“合理化”的猜想。

追问自住房之报名

到底多少人报名“抢”房？

昨天，恒大北京公司在官网上挂出公告，御景湾项目网上申购登记将于14日18点截止。截止时间前，请未注册登记客户及已注册未完成登记客户，尽快完成网申个人信息登记流程。

11天注册了多少人？开发商没有向记者提供确切数字，但从三天已成功注册8万人看，“火爆”、“供不应求”、“小概率中签”三个词，已成为御景湾项目的标签。因为，被定位为面向“夹心层”的自住房，向所有具备购房资质的人开放。无论是京籍、外地户籍，只要符合限购政策，就能申购自住房。

追问自住房之分配

摇号方案到底何时出台？

2000套房如何分配摇号？按照此前政府公布的方案，自住型商品房项目取得预售许可或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织公开摇号，确定购房家庭的选房顺序。但是，今天上午，记者就此询问恒大北京公司，开发商表示暂时没有具体方案，要由相关主管部门统一公布。

“2000套房子肯定不够，但怎么分配，几率可不一样。”小鹏告诉记者，申购人中猜测着各种版本，但不知道究竟哪一个才是“正版”的摇号方案，让他对于自己成为哪个范围的“分母”心里没底。

小鹏的担忧并非空穴来风。大学毕业三年半的小鹏，今年27岁，已经跨入了京籍无房户的优先购买门槛。可他告诉记者，仅仅是他的同班同学中，同样属于优先的人就超过了10人。“只要是还‘待字闺中’、没买房的，都在优先之列。”近一年来，班里有半数的同学都纷纷迈入了“房奴”的行列，可仍有一半属于买不起房的“夹心族”。自住房因此成了剩下的一半同学的一次机会，还是那种愿意用光多年“运气”以求中一次的机会。

“我和我的同学们现在最想知道的，就是2000套到底怎么摇。”小鹏向记者提出，既然网上申购都已进入尾声，摇号方案是不是也能尽快公示。“您瞧，政府部门出台一项事关民生的政策，不仅提前公示，还会有意见征集期，征询市民的意见。自住房牵涉到如此大面积的购房人，不给发表意见建议的机会，开发商至少可以提前公布摇号方案吧，也让大伙儿吃颗‘定心丸’。”

追问自住房之煎熬

申请自住房

到底有多难？

2000套房，三天就引来了8万人，“僧多粥少”的局面，也意味着绝大多数申购了御景湾项目的市民，还得准备下一个甚至几个项目的申请。而这一点，让许多体验过网络“瘫痪”的申请人叫苦不迭。

已在网上提交了御景湾报名申请的外地人张先生就有此烦恼。他是属于外地户籍但符合购买资格的“北漂一族”，一年前结了婚，名下无房，妻子也是外地人。按照要求，已婚申请人得现场提交婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。为此，他刚回老家开了婚姻证明和户籍证明等，就等着报名结束后去现场交材料、资格审核。

“昨儿我才弄明白，每个自住房项目都得单独申请。”张先生粗略算了下，御景湾一个项目，从报名到资格审核结果出来，前后得历时两个月上下。如果每个项目都得经历一次网络“瘫痪”，跑一次项目现场，再等待两个月，无论对购房人还是审核部门，都是一项巨大的工程。“我就有种想法，能不能把申请统一到一个平台上呢？”