蓝皮书预计温州房价仍面临降价压力

中新网北京4月18日电 (记者 丁栋) 2014年温州市区新增住房供应量将达120万平方米，新建商品房仍面临价格下降压力，这是18日发布的《温州蓝皮书：2014年温州经济社会形势分析与预测》揭示的主要内容。

由中共温州市委党校与社科文献出版社共同发布的2014年温州蓝皮书指出，截至2013年底，温州市区新建商品住房存量约110万平方米，创历史新高，2014年新增住房供应量将达120万平方米以上，按照2006-2012年温州市区新建商品住宅年均销售量60万平方米计算，消化完目前的住宅存量需4年时间。

蓝皮书指出，政府主导的城中村改造正在以较快的速度进行，每年改造农户将达到近20000户，建设量达200万平方米。司法网络拍卖以其零佣金来吸引着人们的眼球，住房拍卖价格对二手房市场的影响仍不可忽视。大量的新建商品住宅会削弱消费者对二手房的需求。这些因素使得2014年温州市区二手房市场仍面临价格下降的压力。

蓝皮书显示，2013年温州市人民币贷款增量在近十年里仅高于2005年，是最高点2009年的20%。差异主要源自温州金融运行的经济基础与信用环境发生了不同于全国的变化。2014年温州金融形势可能难以发生质的改善，房地产相关信贷资金的供应不会明显宽松化。(财经专线)