北京四宗自住房地块昨成交 合计成交86.49亿元

自住房地块高烧不退，昨日共有四宗自住房地块成交，其中住总正华以6.05亿元、配建29400平方米自住房和12600平方米公租房为代价抢下大兴区生物医药基地地块，溢价率达81%。

北京市大兴区生物医药基地0505-069、075地块，建筑控制规模为92695平方米，除建设住宅外还将建设中小学等公共设施。对这一地块感兴趣的开发商包括东亚、众美、招商、雅居乐、首开、世贸、中铁建、正荣、天恒等。

在这一土地现场竞拍前，国土局已经收到了14次报价。昨日竞价现场，开发商只用了10分钟就把地价举到了上限，随后开发商开始比拼自住房配建面积。结果，竞争还是很激烈，所有住宅面积全部变成了自住房。为了比出胜负，开发商开始第三轮竞拍，价格竞拍在5亿元的基础上进行，经过48轮的争夺，住总正华以配建29400平方米自住房和12600平方米公租房为代价拿下地块。未来这一地块自住房销售限价为15000元/平方米。

昨日另一块大兴自住房地块被金科以23亿元拿下，配建自住房面积高达104000平方米，自住房售价也是15000元/平方米。区域内目前基本无二手房市场，新建住宅物业销售均价为21000元/平方米，商住类物业销售价格类loft在25000-28000元/平方米。

另外两宗门头沟地块被中水电和中铁夺得。四宗土地合计成交86.49亿元。

截止到昨日，年内北京累计土地出让金已经突破973.9亿元，平均溢价率高达32.65%。（记者 范辉）