河南永城开发商建空中楼阁：建19层却卖到25层

河南永城惊现“空中楼阁” 击碎业主购房梦

来源：央视财经

【监管空白，百姓叫苦，河南“空中楼阁”击碎业主购房梦】在河南永城，业主花钱买的房子居然不存在，因为没有规划许可证。政府发的预售证和开发商的承诺，让业主们用大半辈子积蓄只买下“空中楼阁”。而擅改规划的建筑楼层、监管的缺失，都给拔地而起的高楼埋下重重隐患。少报多建的违规楼盘到底谁来负责？其中又暗藏哪些猫腻？记者调查揭开河南永城“空中楼阁”的秘密。

这几年，房地产价格的一路高歌让很多人都开始坐不住，着急买房。但河南永城一些购房人遇到的事儿就更离奇。业主本该2013年一月入住的房子，在2011年11月还没建成就停工了。而业主们买的房子竟然没有规划许可证，换句话说，就是没有准生证的“空中楼阁”，这些房子在规划图纸上根本找不到。这是怎么回事？

省吃俭用付清首付房款 缘何三年仍无法入住？

4月19日，央视财经《经济半小时》记者在河南省永城市采访期间，当地一些购房者向记者反映，说，他们3年前在对面这几栋大楼里买了房子，钱也早就交了，但至今都无法入住。

停工的高楼

业主：借的多少家的钱，觉得小孩能住，交了就干净(省事)了，早晚都要，交了几年了，小孩不能住，天天大人也说，小孩也生气，住不上这个房子。

业主们说，两年多的时间里，他们曾多次找开发商，但开发商总以各种理由拖延，并多次承诺开工，但最后仍然没有动工。后来他们才发现，原来他们的房子其实是个“空中楼阁”。因为所购买的房子和房子所在的楼层根本就不存在。

业主刘伟：他是说，卖到25层，结果现在建到19层，不让建了，说规划没有25层。

业主史同彬：不让(开发商)盖19层，19层以上不让盖，但是你如果不让盖(楼)，你以前怎么让(开发商)，卖(房)干吗？

几位购房的业主告诉记者，这个项目名称叫波菲特国际广场，开发商是河南中顺房地产开发有限公司。该项目2010年开盘时承诺在2012年底交房，但在2011年11月，该项目就因为与规划不符停工了。

业主赵书梅：咱不知道啊，要是知道，咱也不买了，咱不知道(规划审批)是19层。

所购买楼房的楼层不属于规划许可的范围，这个消息让当初买了19层以上的业主们难以置信和也非常气愤。这意味着，他们当初买的房子根本没有“准生证”，购买的房子压根儿就不存在。那这究竟是怎么一回事？业主给记者讲述了他们的购房经历。

今年51岁的赵书梅，是2011年1月买的房，她说，当初买房是想给儿子结婚用的。看中这里的房，主要是觉得地段位置和价格都比较合适。

业主赵书梅：当时看中就是这个地理位置了，地理位置不错，无涯路，桂花路，位置也不错，离这个中学、小学、幼儿园都很近，就看中那个位置。

央视财经《经济半小时》记者：那时一平米买多少？

业主：当时一平米是2300。

业主买到的竟然是“空中楼阁”

赵书梅告诉记者，为了儿子这套婚房，他们从2010年4月起就开始看房，花了好几个月时间，来回看房，经多次询问压价，直到2011年1月25日，才签下购房协议，购买了波菲特国际广场23层的一套房子，总面积127.5平方米，每平方米2298元，总价29万多元，交房日期约定为2年，也就是2013年1月25日。但赵书梅说，她在付完第一期10万元的房款后不久，就发现，楼房施工出现问题了。

业主赵书梅：就是给(开发商)他拿了2万，后来交了第一期(房款付了)，付了十万，这是第一期，他是按照上面的这个协议，通知要交款，具体的这个交法交了，他这个是分期交款，就是盖到多少层你再拿第二批的钱，是这样的。赶到这个盖到12层的时间，叫拿钱。就发现有问题了，(楼房施工)它就是断断续续的，不是说这个顺利了。能联系上通过关系、熟人联系，也找开发商，找开发商，开发商就是推，不急不急，我们正协商着呢。具体内部咱也不清楚，可能中间，说是没有协调好，说是快了，我们就一直等，等到后来还没有结果。

到现在，赵书梅已经支付了12万2千多元的房款，但手上除了一张收据，什么都没有。她买的房子甚至连一个影子都还没有。心里着急的赵书梅也同其他购房人一样，多次找过开发商，但要么不是找不到负责人，要么就是被各种理由拖延推迟。赵书梅说，现在她儿子都结婚2年了，不仅大楼还没建起来，更让她难以接受的是，她刚从别的业主得知，她买的那套房子所在的23层根本不存在，因为当地规划部门审批许可的楼层数只有19层，她买的很可能就是一个“空中楼阁”。