5月PMI创年内新高 房地产行业指数持续“遇冷”

据中国之声《全国新闻联播》报道，今天(3日)公布的非制造业商务活动指数(PMI)为55.5%，环比回升0.7个百分点，创出年内新高，表明我国非制造业经济活跃度持续增强，但是房地产行业总体偏冷。专家分析，未来这一势头短期内恐怕很难逆转。

5月非制造业PMI中，新订单指数一改今年以来的弱势运行局面，出现明显回升，环比上升1.9个百分点，达到52.7%，创去年2月以来新高。中国物流与采购联合会副会长蔡进分析，这反映了市场需求和活跃度的持续增强。从多个行业的数据看，需求的回升具有普遍性：

蔡进：特别是我们说的建筑业里面土木工程行业的市场需求，新订单指数回升地比较高，另外就是以零售、旅游和信息消费为主的消费需求，也有明显的提升，还有就是和生产有关的行业，特别是物流的一些领域，新订单的需求也有所回升。

蔡进表示，市场需求一方面带动就业，另一方面使采购活动进一步活跃，带动整个非制造业经济质量的明显提高。但是，在5月非制造业经济整体趋好的大格局下，房地产行业却延续了偏冷、走缓态势：

房地产行业，从商业活动指数、还是新订单活动指数都在50以下，而且还是继续向下行的走势，价格上也有一些反映，房地产小幅下滑的市场走势。

蔡进认为，房地产价格在一定幅度内出现回落，是一种合理回归，并不意味着我国房地产市场的“崩盘”。中原地产市场研究部总监张大伟则表示，房地产在PMI指数里呈现出和其他行业复苏不一样的变化，表明全国房地产市场已经到了调整的拐点：

蔡进：像包括广州、上海、北京一些典型项目的价格出现调整，这种情况下购房者的观望态度会更加普遍，所以量价继续下调是可以预期的，所以未来的指数，包括房价指数和供需结构来看的话，都会继续的下调的。