分析称房价不会出现断崖式下跌 对经济拖累有限

　　重庆市民在房交会上选楼盘。

新华社记者 陈 诚摄

今年以来，随着中国楼市下行趋势逐渐显现，外界不断发出有关中国楼市崩盘的论调，担忧房地产疲软将拖累经济的声音也越来越多。专家认为，楼市步入调整期是在经历10年高增长之后的理性回归，将有利于中国经济结构向更高质量增长进行调整。楼市调整将是一个长期过程，房价不会出现断崖式下跌，因此不会对中国经济造成显著影响。

楼市疲软引发市场担忧

随着中国经济对全球经济的贡献越来越大，中国经济的一举一动都引发外界的广泛关注。尤其是在当前中国经济增速持续放缓的背景下，楼市的低迷更是加剧了海外对中国经济下行的担忧。

在花旗集团全球首席经济学家威廉·布特看来，全球经济复苏仍面临多重风险，而中国经济增长大幅放缓是其中一个，这主要来自两个方面：一个是信贷泡沫被挤出，另一个是与房地产相关的建筑业活动显著下滑。

瑞银财富管理北亚太区首席投资总监浦永灏则表示，中国房地产泡沫已开始破裂，当前三四线城市供大于求非常严重，一线城市房价居高不下。此前，将房地产作为拉动经济主要引擎的政策失之偏颇，力量太大反成经济拖累因素。

而对于今年中国经济增长能否完成7.5%的既定目标，花旗银行大中华区首席经济学家沈明高表示有一定难度，一方面国内房地产投资增长缓慢，另一方面国内资金成本过高。目前由于市场还是担心资金成本会再次走高，同时还担心未来利率市场化的提速会推高资金成本，所以市场信心的缺乏会导致经济持续下行。