北京16户自住房中签家庭退房 支付能力不足是主因

晨报讯(记者 王萍)记者昨天从金隅嘉业获悉，已完成认购的金隅汇星苑中签家庭中有16户提出退房申请，解除认购协议，并放弃本项目的选房资格。加上6月30日弃购的349套，共有365套自住房供600个备选家庭选择。

据了解，昨天弃选房源包括：一居室7套，二居室7套，三居室2套。根据《自住型商品住房销售管理暂行办法》规定，该16套房源，将作为剩余房源，纳入备选组选房范围。

首轮选房剩余房源加上原认购家庭退订房源，共365套，其中一居室87套，二居室276套，三居室2套，面向备选组公开选房。

据了解，此次备受欢迎的三居室户型，早在第一天选房日即被挑选一空。但昨天弃购的房源中又出现了两套三居室，备选家庭选择三居又出现了一线“机会”。

昨天，金隅嘉业相关负责人告诉记者，通过他们对弃购家庭的回访，超过半数甚至更大比例家庭之所以放弃这次选房，都是因为购房能力的问题。“这些家庭很多都是京籍名下无房，如果有一定的支付能力，基本上都会购买。所以弃购是正常的。”

根据统计，此次选房的选房率为81%。“81%的选房率已经很高了，这也印证了政府制定自住房政策的初衷。还有一部分家庭是要申请自住房，但可能更适合均价更低的项目。”这位负责人分析说。

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544套自住房下周一摇号

晨报讯(记者 王萍)昨天，首创·悦都汇自住型商品房项目公布摇号公告，544套自住房7月7日14时30分将进行摇号确定选房家庭。

公告显示，该项目最终确认申购家庭34889户，通过购房资格审核的家庭共33921户，其中，优先家庭共27504户，非优先家庭6417户。

鉴于优先家庭数远超过房源套数，本次摇号仅摇取优先家庭，数量为房源的4倍，共2176户，中签率约为13：1。

首创·悦都汇地块位于大兴区孙村居住组团，东侧紧邻南中轴路，北临南六环。地块总建筑面积约11万平方米，规划自住型商品房建筑面积为5万平方米，单套面积约为80-120平方米2-3居户型。其中两居室约81平方米，两居半约88平方米，三居室约123平方米。自住商品房销售均价13000元/平方米。