部分城市陆续放开住房限购 消费者仍存观望情绪

面对销售压力，各楼盘纷纷推出促销，包括推出低价特价房、价格抵消、首付分期付款、买房赠送家电、装修或者面积等，各种促销手段让人眼花缭乱。然而这些营销噱头的背后却是依旧坚冰未消的房价。准备买房的市民王先生告诉记者：

王先生：看他们有送家电的，送装修的，我觉得和我预期的想象房价有点高，我希望是取消了限购令以后，房价再能低点就好了。

与冷清的新楼盘相比，二手房交易则呈现出一番热闹景象。在呼和浩特有多家连锁店的家得乐房产中介公司，记者看到，前来咨询房源信息的消费者比较多，这家中介公司一名李姓经理向记者表示，二手房和租房市场比较活跃：

李经理：二手房主要的优势就是地理位置好，而且平米数也不太大，总价低首付低，对人们还款能力的要求也不是太高，所以人们买这样的房子也能接受了，除此之外就是受到国家对小产权房以及合同房打击力度比较大，一下显得二手房房本各方面手续比较齐全，所以销售起来比较容易，比较简单。

此外，租房者的数量也越来越多，城中村改造拆迁户成为该租房群体的主要组成部分，随着呼和浩特城镇面貌十年巨变工程的启动，令相当一批城中村居民暂时成为城区内闲置房的“新主人”。拆迁、建设、回迁，走完这个程序最少要三年左右时间，在此期间，房屋租赁自然成为“热门”业务。

针对呼和浩特楼市的现状，下半年新楼盘的销售能否走出低迷，业内人士分析，还有待于对市场的进一步观察。

相对于省会城市，解除或者放开限购，更多、更早的，应该是在非省会城市、二三线城市。比如安徽铜陵。当地官方今年5月1日披露的一则“楼市促进意见”“撩拨”了市场，这也被认为是铜陵地方政府楼市限购松绑的信号。但两个多月以来，效果好像并不明显，多数市民仍然在观望：

安徽铜陵官方今年5月1日披露的一则“楼市促进意见”撩拨市场，为市民购房出台了一系列利好政策，这也被认为是铜陵地方政府楼市限购松绑的信号。但记者在调查中发现，自政府出手放松限购政策实施两个多月以来，效果并不明显，多数市民仍持观望状态。

在铜陵市长江西路某楼盘偌大的销售大厅里，只有一位前来咨询买房的客户。楼盘工作人员盛高群告诉记者，新出台的《意见》主要涉及契税和公积金贷款等方面，1%的契税补贴和对公积金贷款的放松给市民带来了直接利益，其中放松公积金贷款政策包括：缩短个人缴存住房公积金期限，提高贷款申请额度和降低首付比例。但这样的救市政策并没有使原本低迷的楼市市场有所转变。

盛高群：这次的政策刺激效果一般，我们这边成交的客户基本上还是保持在自己一个常规的状态上，没有什么特别明显的提升。

铜陵市某房企工作人员江平介绍说，相比救市政策出台之前，目前买房的人并没有增加很多。

工作人员：他们觉得房价可能还会跌，然后他们就一直在观望，都是这样买长不买跌嘛，因为可能你跌了之后，还会有更大的政策出来。

记者在街头随机采访中了解到，多数购房者对买房仍持观望态度。为了买婚房今年来一直看房的市民余先生：

记者：这个政策对你有什么影响么？

余先生：感觉不是很大，因为房价还在那嘛，再等等，看看行情吧，看看政府还会不会出台一些新的政策和鼓励政策。

想买二套房的市民刘先生：取消限购是好事情，假如我想买房子，首付肯定降低了，不像以前限购的时候首付高，贷款利息又高，我想等到年底再看看。

新华社今天的一则报道说：近期放开限购的范围不断扩大，但多数地方“讳莫如深”，惟恐被舆论贴上“救市”标签。“只做不说”的背后是部分地方政府对楼市下行的焦虑、对“分类调控”的迷茫和对决策风险的担忧。