青岛金茂湾新房逢雨必漏 开发商称海边风太大

中国山东网青岛频道8月13日讯 市民王女士在青岛金茂湾购买了一套精装修的房子，每次下雨房间必漏雨，而且是每个房间的每个窗户都漏，墙纸也湿了，家里就像水帘洞。开发商对此回应称，金茂湾靠海，之前台风来的时候风力太大，超过了高层不锈钢窗户承受风压的能力，才会造成窗户渗雨，他们也挡不住，不能保证以后来台风不漏雨。

下雨房间漏雨墙发霉 如同水帘洞

市民王女士的房子从装修到现在交房，人还没住进去，问题就出现了一大堆，“我家最严重的问题是漏水，每次下雨房间必漏雨，而且是每个房间的每个窗户都漏，墙纸也湿了一大片，就跟进了水帘洞一样。”

王女士说，“雨水从窗户和窗缝往里漏。”因为漏雨，墙也发霉了。

记者了解到，金茂湾小区多家业主房屋内都存在漏雨问题。“和物业反映过无数次，总是一拖再拖，每次都说来修，可就是不来。房子虽然已经交付了，但是质量太差了，没法入住;要是住进去，麻烦更大。老百姓花一辈子的积蓄160多万就买了这么一个破房子，谁不上火啊!”王女士说，“这几天又下雨了，真不知道我的房子现在变成什么样了。”

精装修房问题一大堆 业主写打油诗

另外除了漏雨，金茂湾业主对房屋装修质量有很大意见，涉及到壁纸、橱柜、地板、门框等诸多部位，与当时参观的样板间有很大出入。愤怒的业主在网上贴出了一首打油诗：

“材料三无选地摊，不如当初样板间。理石换成木板面，软包换成壁纸脸。厨柜下面不贴砖，破损理石贴地面。实木门框换复板，鼓胀起泡缺损残。地板四周地角线，缝隙太大用胶粘。驴屎蛋子外好看，扒开一看傻了眼。偷梁换柱属施骗，三无产品属诈骗。”

青岛金茂湾小区许多业主均对精装房的低劣质量表达不满，甚至砸了重新装修。“说是精装修，每平米2500元的装修标准，实际上撑死也就1000元左右。”一位业主对记者表示。

开发商：来台风漏雨 我们也挡不住

中国山东网青岛频道记者随后又联系了金茂湾开发商客服中心，工作人员表示，金茂湾靠海，之前台风麦德姆来的时候风力太大，超过了高层不锈钢窗户承受风压的能力，才会造成窗户渗雨。“来台风我们也挡不住它漏。”工作人员谈起漏雨原因时说。

谈及如何处理漏雨事宜，工作人员表示已经开始维修，将会对外墙和业主家的地板进行重修，窗户也会通过打胶等方式加固。记者询问加固后是否可以保证不漏雨，工作人员表示，现在只能尽量保证不漏，来台风的话也没办法。

记者提到有业主反映装修存在与样板间不符的问题，该工作人员表示自己不负责处理，让业主找置业顾问。

记者联系上金茂湾的置业顾问，置业顾问表示，她只负责销售，房屋质量问题要找开发商，记者询问是否样板间与实际交房时存在差异，该工作人员表示她是新来的，并不清楚，然后称热线很忙，挂断了记者的电话。

律师：房屋漏雨可找开发商维修

记者咨询了北京大成(青岛)律师事务所的律师隋鹏飞，隋律师表示，房屋漏雨属于房屋质量问题，在保修期内可以找开发商维修，开发商拒不维修的，业主可以向法院起诉。至于房屋装修标准，隋律师表示如果业主存在异议可以向法院起诉，但要承担举证义务。

隋律师建议业主在购买精装房时，在装修标准约定上，应当与开发商约定各项装修材料的具体品牌。