邯郸多家房企集资93亿无力兑付 大批投资人讨说法

由于开发商还本付息困难，引发了集资户的恐慌。当地政府部门对主城区有项目的141家房地产企业摸排，发现32家企业存在非法集资和高息吸储行为，涉及金额达93亿元。

邯郸的李先生，去年参与了另一个房地产企业的民间融资项目，个人投了60万元。但是在今年6月，他的返利也出现了问题。他说，开发商有房子，但卖不出去。

李先生：我这属于少的，今天上午碰到一个投了两千八百万，都急得很够呛。所谓的抵押，房地产商把当时盖的一片楼，也不属于烂尾楼，但是卖不动，卖不出去。现在，房地产贷款从银行贷不出来，他就想融民间资金。

中原地产市场总监张大伟分析称，邯郸是我国三四线城市的一个样本，银行信贷收紧，让房产企业被迫选择了民间融资。

张大伟：各地银行来看，现在对三四线城市的贷款要求是非常高的，提高了风险意识。也是出现了很多房企拿不到银行的信贷。最后只能去做民间融资。民间融资的成本又比较高，正常的都在20％以上，都是开发商的无奈之举。

别说房企资金链紧张还不起钱，光是房企选择向民间融资，就已经是一个不太积极的信号。信贷政策是一方面，另一方面，张大伟认为更深层次的原因是地方经济对房地产的过分依赖。

张大伟：过去十年，地方政府过分依赖土地财政。各地房地产潜在供应量都非常多，这也是远远地超过了市场的潜在需求的释放量。

从两三个月前，投资人发现返钱出了状况，到如今多家房企的问题集中浮出水面，每天都有大批投资人到相关企业，讨要和等待说法。

目前，邯郸政府按照“合法合规的帮助，存在瑕疵的规范，存在严重问题的管控，违法违规的打击”原则进行处理。对原来业绩尚可、由于资金链断裂暂时有困难的企业，协调解决发展中面临的瓶颈和困难，争取救活企业、渡过难关。