户籍改革新政渐落地 环京津五县市买房落户引热议

据相关资料，目前，燕郊人口已达80万人，而面积仅50平方公里。

正是看到了近年来燕郊环境空间的日益拥挤，不少北漂一族就将目光投向大厂、香河、固安等地。

“3000人在燕郊仅有80亩地，而在香河有400亩地！”这是香河某楼盘推出的广告。正是考虑到居住环境等因素，小田当初才选择在大厂买房。

据了解，近年来，环京津五县市房地产业发展迅速，尤其在靠近京津区域，房地产企业将销售目标主要对准了庞大的北漂一族。

在固安县，北京943路公交车路过的京开高速两边分布着很多售楼处。与大厂和香河不同，由于县城距离北京市郊并不远，通过近几年的房地产开发，固安县城基本与北京市连成一片。

“这些地区就是三年前的燕郊。”采访时，不少人这样判断。毋庸置疑，随着北漂人群买房落户的目的地从燕郊逐渐向环京津其他县市区转移，我省环北京周边城市的规模正在逐渐扩大，有人预测，目前燕郊的城市病或将在几年内传染到周边地区。

因此，业内人士指出，这也正是环京津五县市落户政策受限的题中之义。

“廊坊全面放开户口确实承载不了，城市公共基础设施建设要与人口同比例发展。”专家分析说，在京津冀协同发展的要求之下，北京不能再“摊大饼式”地发展，而周边地区越来越与北京融为一体，这必然要求北京周边地区进一步绑紧户口的“袋子”。

产城需互动才能吸引人才落户

看着老乡们纷纷在燕郊等地落户稳定下来，来北京工作三年的IT从业者薛峰虽然一直琢磨在大厂买一套房子，但因囊中羞涩，一直在观望。12月6日，在大厂一处楼盘的售楼处，业务员对他说：“如果再不出手，恐怕就不好落户了。”

这正是薛峰所担心的。但当他走访了多处楼盘之后，这种担心又减少了许多。

“不少楼盘都在住宅项目旁边规划了创业园或IT创业中心，到时候，我或许能在那里找一份好工作。”他坦承，IT行业人才流动较为频繁，只要有成熟的团队，不管在北京还是河北，都有用武之地。

根据《意见》，有合法稳定的职业将成为未来落户环京津五县市的必要条件之一，这一设置能否让京津五县市具有人才落户的吸引力？

“这边是目前已经营业的喜来登大酒店，那边是正在建设的创业大厦，整个项目光写字楼就有五六座。”在大厂一处楼盘前，销售人员指着一处巨大的沙盘说。

他告诉记者，目前，当地一家房地产公司开发的规模已经从单个楼盘到整片区域，这有利于当地住宅、商业等配套设施、产业园三者的有机结合。

不当北京的“睡城”，必须要发展与北京关联密切的产业，这已成为共识。事实上，近年来，燕郊一些楼盘早已不再有户口方面的承诺，这一方面源于燕郊人口的饱和，另一方面也由于近年来燕郊众多产业的成长。

“第4代城市综合体”，燕郊一处楼盘赫然打出这样的广告语。

“通俗来讲，该综合体将实现居住、购物、商业、商务四方面的整合。”该房地产相关负责人认为，燕郊“睡城”的时代正在逐渐远去。

京津冀协同发展，京津周边必须建设人口规模达三五十万中等城市规模的卫星城，这已成为业界共识，专家认为，对于户籍新政下的环京津五县市来说，随着基础设施建设的逐步提升，必须走靠产业留住人才的路子。

业内人士认为，户籍新政将在一定程度上催促环京津五县市产业发展水平的提升。

“在环京津五县市与国内其他县市相比落户条件均等的情况下，人们选择在哪一地落户，首先要考虑这一地区是否比其他地区具有地缘、资源等方面的优势。”专家认为，这必然要求，环京津五县市的产业发展要依存北京，获取“大树底下好乘凉”的产业发展优势。

12月7日，位于大厂回族自治县的一处楼盘吸引了不少来自北京的购房者。 王博摄