公积金提取条件放宽：租客受益 楼市影响不大

中新网1月28日电(房产频道 马榕) 据人民日报官方微博消息，住建部等三部委今日发文，今后无房职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。

消息称，住建部、财政部、央行发布通知，职工连续足额缴存公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房，可提取双方住房公积金支付房租；租住公租房，可按照实际房租支出全额提取，租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。

业内人士分析，此次政策调整，是对公积金政策的进一步完善，将在一定程度上缓解公积金提取条件苛刻等问题。

据了解，此前租房者在申请提取住房公积金时，一般需准备房屋租赁合同的原件及复印件、房租完税发票的原件及复印件等材料。但事实上，很少有房东提供租房完税发票，导致租房提取公积金可操作性大打折扣。

中原地产首席分析师张大伟则认为，这一公积金提取政策的改变，对购房者来说意义并不大。“在很多城市，公积金贷款的条件是要看缴存余额，这种情况下，如果租房提取了，后续再贷款时将影响贷款额。”

张大伟分析，相比之下，低收入人群更希望看到的公积金政策变化是增加公积金贷款额度、降低使用难度。

据媒体公开报道，今年10月份，住建部、财政部、央行就曾发文对公积金政策进行调整，内容涉及放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用三项内容。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款。

事实上，自去年以来，在楼市调整大环境影响下，已有不少城市对当地公积金政策进行调整。以北京为例，早在去年6月，北京住房公积金管理中心归集执法处处长吕志民曾介绍，租房公积金提取时间将由一年一次缩短为3个月一次，同时将简化提取手续，无需购房合同、房产证等材料就可办理。今年1月，北京市管、国管住房公积金贷款最高额度也有调整，由80万元升至120万元。(中新网房产频道)