央行再降息引南京购房者热议 楼市繁荣仍需时间

中新网南京2月28日电 (张传明)央行自去年11月降息至今日再次宣布降息，不足3个月的时间，此次降息也是进入2015年以来的首次降息，引起了南京购房者的热议。对此，业内人士认为：降息加之南京还有不动产统一登记的影响，而库存处于高位，开发商利润走低，市场竞争依然很大，南京楼市走向繁荣仍需时间。

央行宣布，自2015年3月1日起存贷款基准利率下调0.25个百分点，其中一年期存款利率下调至5.35%；一年期存款基准利率下调至2.5%。同时将存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。

此降息消息传出后，记者所在的南京某购房群中，央行降息的话题引起众多购房者从下午6点多热议至晚上近9点。而此次降息后，对自己房贷、投资理财的影响是众多购房者尤为关注的问题。

据了解，此次降息直接降低了买房人偿还房贷负担，根据央行最新的利率表，以20年100万元贷款为例，如果按照基准利率计算，购房者在降息后可以每月减少月供145元。

南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为，此次降息虽然目的是刺激宏观经济，但对房地产市场显然利好。再一次降息有利于降低买房人偿还房贷负担，因此房地产资产的吸引力提升。而利率市场化及其走低也会降低金融理财产品的收益，利于引导资金流入楼市。不过，因此就指望房贷的85折仍不现实。

此外，短期内，南京楼市还有计划明日(3月1日)将实行的不动产统一登记的影响、楼市新建商品房库存仍处于56255套的高位，加之开发商利润的走低，房地产市场竞争依然很大。因此，孟祥远认为：南京楼市走向繁荣仍需时间。(完)