全国政协委员贾康：不能照搬美国房产税模式

房产税问题依然是今年全国两会上的一个热点。昨天，全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康在接受记者采访时表示，房地产税要加快立法，但免征范围需要研究。目前有两种方案，第一套房不征税和人均多少平方米以内不征税，各有利弊，需要进一步讨论。

贾康说，如果按人均40平方米以内不征税的话，信息支撑没问题，所有家庭的房屋使用面积可以一网打尽。但如果按这种方式征税，有一些情况老百姓会觉得难以接受。网上有这样一种情景假设，假如一家三口有一套120平方米的房子，人均平均40平方米，不到征税标准。结果出现意外事故，孩子不幸车祸身亡。父母悲痛欲绝之际，当当当有人敲门，对不起，你们家情况变化，该交房产税了。贾康表示，这个极端的事例说明，这种免税方式虽然看似严谨，但出现类似假设情境了，老百姓会觉得难以接受，政府也会很尴尬。

“那么另一套方案，第一套房子不征税，就可以避免上述尴尬情形。”贾康说，人数多少没有影响了。但又遇到了另外一个问题。“有人说会激发离婚潮。假离婚以后，原来的两套房变成一人一套房了。”

贾康表示，中国也不能照搬美国的房产税模式，每年按照一定税率征收，这样虽不涉及免除范围的问题，但高税率在现阶段中国社会无法接受。

贾康还表示，开征房产税不会取消限购，二者也没有联系。现在国内只有北上广深三亚等少数地区有限购。各地主要根据各自情况制定相应政策，这里更多考虑的不是房价问题，主要顾虑是大城市的人口压力太大。开征房产税后，会使房价更沉稳一些。记者 王歧丰