孙昊声 摄 闸北区成上海楼市“黑马” 每平米均价近6万 与北京通州的情况类似,上海闸北区楼市的“异军突起”也源于城市规划的调整。不久前,官方首次出面证实,“静安闸北撤二建一”的规划正在酝酿中,此举令其坐实的可能性大增,在相关区域引发楼市反应。 统计局数据称,8月上海新建商品住宅价格同比涨幅达到6.5%,环比上涨1.6%,仅低于深圳。其中,闸北区成为沪上各区之中的涨幅之王。 来自上海链家市场研究部的监控数据显示,截至8月,闸北区商品住房每平方米成交均价接近6万元,同比上涨超34%。而闸北区中新房涨得最猛是大宁板块,新房成交均价与去年全年成交均价相比上涨超六成。 从上海市地图上看,闸北区地处上海市中心区北部;南隔苏州河与黄浦区、静安两区相望。作为曾经老上海人眼中的“下只角”,闸北区房价早就今非昔比,加之此次行政区域调整思路日渐明晰,该区的发展潜力吸引着越来越多的开发商和购房者。 但是,有业内人士也看到了暴涨背后的隐忧。世邦魏理仕研究部资深董事谢晨直言,尽管闸北区近年来逐渐出现了一批高端楼盘,但与静安区在经济发展、楼盘档次、商业配套等方面的落差还是存在的,也就导致相对后进一方的闸北区部分业主产生了“攀上枝头变凤凰”的心理,因而出现了涨价、惜售的情况。(完) |
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