美媒：中国人投资美国梦 巨额现金注入美楼市

2014年3月14日，2014“上海之春”房展会在上海展览中心开幕。本次展会吸引大批境外房地产商参加，境外项目占据了展览中心整个东一馆和部分中央大厅，与本地房企分庭抗礼。图为观众在美国房地产宣传台前驻足。（新华社记者 方喆 摄）

美国《纽约时报》11月29日报道称，很多中国民众和企业都在家乡之外进行投资，中国的资金正成为世界各地房地产项目的主要力量，而且这股汹涌的势头很可能会持续下去。

在伦敦，中国投资者买下富裕街区的高端公寓和金融区的摩天大楼。在加拿大，他们肯在温哥华掏上100万美元购买简朴的平房。在澳大利亚，一家中国主权财富基金一口气买下了九栋办公楼，使之跻身该国历史上最大宗的房地产交易之列。

在美国，这股买房热始于东海岸和西海岸。中国买家抢购曼哈顿的豪华共管公寓和硅谷的大型豪宅，抬升了大城市的房价。眼下，这一趋势延伸到了美国中部，那里的房价较为温和，也有升值的空间。

这股房地产热属于中国资金涌入全球经济体、重塑金融市场的热潮的一部分。在住宅和商业地产领域，这股新的现金流正在颠覆传统的买卖模式。

一些中国人购房单纯是为了投资，从美国诸多地区飙升的房租中获利。还有一些人是为了让政府无法染指他们的钱财。许多买家购房时会考虑子女的教育问题，在好的学区或靠近大学的地方置业。在上层人士中间，富人希望得到绿卡，于是同开发商一起利用联邦政府的一个项目来快速获取居留权。

外流资金激增是好几个大趋势综合作用的结果。

在过去六年里，中国国内不少多余的资金流向海外。个人向海外转移巨额资金变得更加容易，这是中国政府为放松严格管制的金融制度所做的一种努力。

在对企业管制上，中国政府也有所松动。北京现在允许保险公司将其15%的资产用来进行海外投资，推动商业收购出现大幅上涨。

美国最大的私营资产管理公司黑石集团(Blackstone)首席执行官苏世民(Stephen A. Schwarzman)说：“中国人习惯于深思熟虑，未来肯定还会有大量资金流向西方。这类投资会越来越多，直到中国政府喊停——他们已经拧开了水龙头。”(远达)