中央经济工作会议三农工作亮点解读

二、让农民进城买房：农民消费潜力不容小觑

会议提出深入推进城镇化，要更加注重以人为核心。要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，消化库存，稳定房地产市场。要明确深化住房制度改革方向，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口。

农民疑虑：进城买房很不现实

来自湖南永州的农民工张剑，在深圳打工将近十年了，如今他已经做到了一家杂志的编辑，月薪六千多。他自认已经进入白领行列，但是说起在深圳买房，他还是觉着很不现实。

张剑：就目前的形势看，农民工在城里买房是一件很难的事情。城市里提供的都是环卫工、快递等低工资的工作，普遍工资不高。鼓励我们在中小城市买房，但中小城市没有就业机会，很多人在县城买了房子，但还是要去深圳、广州打工。能就业的地方，如深圳，一套房子三百多万，我们买不起。

专家解读：政府应想办法帮农民进城买房

能就业的地方，买不起房子；买得起房子的地方，又缺少就业机会。这是城镇化过程中一对现实的矛盾。国务院发展研究中心农村经济研究部部长叶兴庆指出，要解决这一矛盾，需要政府出面，探索提高进城农民工购买力的途径。

叶兴庆：政府在这中间能起到什么作用？一是尽可能地把进城农民工纳入住房公积金的保障范围。可以用住房公积金、包括住房公积金贷款，帮助一部分对未来有稳定预期、愿意在城镇生活的农民，让他们有购房的能力。第二，农民配置农村的宅基地、农房，在城市买商品房时能够相应地扣减土地置放金，这样就能够降低农民在城里购房的成本。上海、重庆很多地方也在做，这是政府帮助、提高进城农民房屋购买率的很重要的创新性做法。我想这方面应该有这个潜力。

中国著名房地产专家、清华北大MBA总裁班教授陈俊认为，帮农民进城买房，这是把市民和农民一视同仁的表现。

陈俊：政府帮农村居民在城市定居的举动，表明把提高农村居民生活质量当作刻不容缓的大事，已经把农村居民在城市定居和平等对待农村、城市居民当作一项基本国策了。改革开放以来，特别是这十年来，农村居民日益成为庞大的消费群体。特別是新生代农村居民大都受过高等教育，吸收新知识的能力、消费能力不容小觑。帮农村居民在城市定居可以大大增强城市活力，可以增强各个城市的差异化。