供给侧改革力度将加大 过剩产能有望加速出清

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，要平衡城市之间的土地市场热度，让一些非热点二线城市成为房企积极进入的区域，显得非常有必要。相关地方政府可继续出台政策和去库存及鼓励房企进入拿地、做土地推介等活动。只有这样整个土地市场才会呈现比较均衡、相对平稳发展，而不是部分地方特别热，部分地方的土地无人问津。

国泰君安研究报告指出，目前房地产政策分化明显，因城施策仍将是主流。一线及周边和热门二线城市仍以调控为主，三四线和部分二线城市政策依旧宽松，仍以加速去库存为主。同时，销售持续大幅回升，并带动投资端企稳。虽然后续政策有所收紧，但预计2016年去库存仍是主基调。

增加有效供给 培育发展新动力

上海证券首席宏观分析师胡月晓表示，当下政策仍需发力，坚持稳中求进总基调，加大供给侧结构性改革力度，落实“三去一降一补”，增加有效供给，培育发展新动力，才能保证经济稳步增长。

各类供给侧改革具体措施陆续出台。比如，在去产能上，湖南省表示，严控新增产能，淘汰落后产能，退出过剩产能，促进企业优化组织、技术和产品结构，提升综合竞争力，推动煤炭行业转型升级；在去库存上，江西省称，将严格控制土地供应，继续严控商品房开发用地供应，把握土地供应节奏，防止土地过量投放，从源头上减少房地产库存；在降成本上，福建省提出，要切实降低企业融资成本，完善企业转贷应急机制、加大金融支持、完善增信机制、规范金融机构融资服务、拓宽企业融资渠道、降低企业融资租赁成本。

中国人民大学重阳金融研究院合作研究部主任刘英表示，供给侧结构性改革全面推进的力度还可以加大，下半年在产业结构调整、制度创新、科技创新、产业创新等方面都需要加大力度，特别是需要更多的体制、机制创新，要将产政学研用紧密结合起来，加大研发投入力度，将创新驱动发展战略落到实处。

刘英表示，在国企改革方面要推进混合所有制改革。在结构调整方面，需要做好去产能、去库存和去杠杆的工作，特别是煤炭、钢铁行业，争取做到一企一策，做好社会保障及引导安置工作。在金融改革方面，需要大力发展多层次资本市场，发挥直接融资支持实体经济增长的作用，包括投贷联动支持科技型企业发展的作用。

此外，分析人士表示，各项需求侧的措施目的不是刺激经济增速回升，而是在稳定经济增速的同时为供给侧改革争取时间和空间。未来在供给侧改革的核心基调下，投资机会更多来源于两方面：一者产能过剩行业“去产能”、“去库存”所带来的企业盈利能力改善；二者新供给拉动新需求是整个经济体向前发展的核心。（彭扬）