居民被“催债公司”威胁交物业费 物业：管理不当

早晨，小区很宁静。浑南区金道城小区13号楼的张女士突然听到急促的敲门声，“我是物业公司的，请开门。”张女士打开门，五六个男子冲着张女士说：“我是催债公司的，赶紧把物业费交了，否则……”

从12月1日开始，连续几天，十几个自称催债公司的人进入金道城小区，到多个业主家敲门催缴物业费。部分业主除了被“催债公司”威胁，还遭遇了被停电、地下车库车卡失效等情况。

讲述：催债公司频频来敲门

今年7月初，浑南区金道城小区贴出通知，是小区的开发公司贴的，内容是小区物业公司由沈阳诚大新生活物业接管。

沈阳晚报、沈阳网记者了解到，今年10月末，诚大新生活物业公司开始催缴物业费。由于之前开发商和前任的物业遗留问题过多，个别业主向之前的物业缴纳的物业费还没有到期，所以物业费收费情况不理想。

从12月1日开始，十多个不明身份人员进入园区，或早或晚到业主家敲门催缴物业费，自称是催债公司，是由物业雇来的。

在小区的业主群里，至少有六七位不同楼号、不同单元的业主，向记者讲述遭遇“催债公司频频来敲门”的经历。业主们还向记者提供了大量的录音和视频，证明此事的真实。

视频：收费人拿不出合法手续

记者共收到了5段视频，有业主在小区门前与不明身份的人发生冲突的视频，有业主和不明身份的人在派出所理论的视频，还有自称催债公司的人频频敲门的视频，还有业主家突然停电的视频等。

在一段长达10分钟的视频中，10多个男人来到一个业主家敲门收物业费。一名男业主说：“只要你们是物业公司的人，身份合法，有正规物业手续，我可以交物业费。”

对方一男子说：“欠物业费必须交！”业主说：“你要证明合法身份和进驻小区的手续，我才交物业费。”

这名业主坚持要看手续，最后对方才离开。据这名业主说：“一直到第二天中午，他们才拿来物业公司的证明，但是我无法证明真实性。”

物业：确有管理不当的地方

5日，记者联系上小区的物业公司——诚大新生活物业公司。一名负责小区安保的工作人员接受了记者的采访。

记者：“多名业主反映，催债公司代替你们物业来收缴物业费，催债公司哪来的？

工作人员：“他们不是催债公司的，是我们的员工。”

记者：“是物业工作人员，为何不直接亮明身份？”

这名工作人员没回答。

记者：“有业主说，业主与原来的物业公司签的地下停车位合同还没到期，你们为什么取消业主家的地下停车卡，这对业主不公平。”

工作人员：“以前的物业公司做事不讲究，业主交给他们的钱都没转给我们。我们现在停用地下停车卡，是为了调查事情真相，是暂时停用地下停车卡。”

最后，这名工作人员说：“业主们说有人被物业打伤了，我们物业公司现在有两个人已经住院了，也被打伤了，派出所也介入调查了。我们物业刚进入小区，物业费只收上来三分之一，我们在收缴物业费时确有不当之处，比如没有着装，没有出示工作证等，以后我们改进。”

5日，记者联系上了浑南区小区办。相关工作人员表示：“金道城小区的物业公司的手续是合法的，这家公司是通过小区的开发商招标进入小区的。我们了解到，小区物业目前正在收缴物业费。”

这名工作人员表示：“物业公司的人与业主发生了冲突，遭遇到了催债公司的威胁等人身安全问题，由公安部门负责。”

沈阳晚报特别报道组