杭州调查单价26.4万“天价房” 系地产中介违规行为

近日，有媒体报道“某中介公司挂牌杭州斗富一桥东河下25平方米老，挂牌价达660万”一事，引发社会关注。记者16日从杭州市住保房管局获悉，经初步调查，中介公司在该房源挂牌过程中，出具的房屋出售委托合同和出售房屋状况说明书均没有委托人签字确认，该局责令该中介公司限期整改，将其违规行为记入信用档案，并启动行政处罚程序进一步处理。

据报道，当时杭州有城南一带的经纪人爆料称，最近有一套斗富一桥东河下的老房子，25平方米，挂牌价660万元。中介当时介绍，这套房子是今年10月初挂牌的，最初挂牌价是800万元，后来一路下调到660万元。25平方米卖660万元，相当于折合单价26.4万元/平方米。报道一出，引发各大媒体转载。

该“天价房”出现后，也引起了杭州市住保房管局的关注，并于第一时间介入调查。

经初步调查，杭州市住保房管局向社会披露，杭州我爱我家房地产经纪有限公司建国南苑分公司于2016年11月16日挂牌该房源，并为该房屋编制了出售房屋状况说明书。

但是，从调查来看，房屋出售委托合同和出售房屋状况说明书均无委托人签名。

12月15日，委托人书面要求取消该房屋出售委托。目前，杭州我爱我家房地产经纪有限公司已撤下该房屋的挂牌信息。

杭州市住保房管局方面表示，根据《房地产经纪管理办法》第二十二条第一款规定，房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，并应当编制房屋状况说明书。经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息。

杭州我爱我家房地产经纪有限公司在该房源挂牌过程中，出具的房屋出售委托合同和出售房屋状况说明书均没有委托人签字确认。

根据调查情况和有关法规规定，杭州市住保房管局责令杭州我爱我家房地产经纪有限公司限期整改，将其违规行为记入信用档案，并启动行政处罚程序进一步处理。

9月以来，杭州连续出台多项政策调控楼市。报道称，11月杭州楼市成交量出现意料之中的大幅下降，新房市场成交量和成交均价都有所下降。(记者 施佳秀)