圆明园北墙外最大违建群整治 空地将综合整治与利用

王海亮/摄

北京晨报讯(记者 王海亮) 紧挨北五环、位于圆明园北墙外的“二河开21号院”，违法建设面积达7万平方米。随着综合整治的推进，预计到今年5月底前将拆除全部违建。北京晨报记者了解到，这是海淀区五环内的最大违建群，腾退拆除完毕后，将改善小清河、圆明园周边的环境秩序。

昨天上午，北京晨报记者看到，在“二河开21号院”这个“超级大院”里遍布着许多大院小院(如图)，随意走入一座大院，可以看到鳞次栉比的低矮平房，窄小的通道里停放着电动车、自行车，塞着杂物，仍有三三两两的租户在此生活。

“这样的大院小院在这个地区共有56个。”海淀区青龙桥街道党工委书记魏开锋说，“21号院”土地面积约20万平方米，共有房屋5200多间，违法建设面积约7万平方米，涉及“大房东”42人，2015年底外来人口高达1万余人，绝大多数从事餐饮服务业、零售业以及游商，租户人员构成复杂。

“21号院”的产权主体为北京首农集团下属的北京盛华四合资产管理有限公司。所谓“大房东”，就是和盛华四合公司签署合同、租地盖房的“房东”。经过转租，还有“二房东”、“三房东”。

去年，海淀启动了“二河开21号院”的拆除腾退。魏开锋介绍，截至目前，二河开地区已腾空房屋2377间，租户春节返乡暂时空置房屋952间，即将搬离腾退124间，近一半外来人口已经离开该地区。

记者从青龙桥街道和盛华四合公司获悉，预计到5月底前，该地区将完成违建全部拆除。这片空地今后作何用？记者了解到，对腾退后的空地进行“留白增绿”等综合整治和利用，这将极大改善小清河、圆明园周边环境秩序，并为上地信息产业基地提供优美的环境保障。

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大棚高7米左右，分为两层，从外面看并不起眼，可走进看却是别有洞天，里面种植了大量树木。据了解，由于此区域涉及京沈客运专线规划，受利益驱使，有人在此进行了抢建。

因为要保护树木，此次违法建设拆除存在非常大的难度。整个拆违过程将持续较长时间。