9月份中国28个大中城市二手房价环比下跌

中新社北京10月21日电 (记者 庞无忌) 在中国70个大中城市中，无论新房还是二手房，房价上涨的城市数量持续减少。

中国国家统计局21日发布的数据显示，9月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量为53个，较上月减少2个，上涨城市数量连续4个月减少；二手房价环比上涨的城市数量为40个，较上月减少3个；二手房价下跌的城市数量为28个，较上月增加8个。

中原地产首席分析师张大伟指出，从房价上涨的城市数量来看，无论新房还是二手房市场均处于近两年最低点。

诸葛找房数据分析师国仕英指出，9月份房价上涨城市数量持续减少，可见受市场调控影响，部分前期房价上涨较快城市加入下跌城市的行列中。

9月份，房企为了回笼资金，纷纷选择降价或者打折促销，使得新建商品住宅销售价格涨幅收窄或更多城市加入下跌行列。二手住宅方面，部分城市置换需求较为迫切，在新房降价销售背景下，为置换较大户型房屋，降价力度有所增加。

各线城市房地产市场价格总体稳定，略有升降。官方数据显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京和广州持平，上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

58安居客房产研究院首席分析师张波指出，9月市场更为理性。从房价的变化来看，市场自今年“小阳春”之后就难有普遍性升温，但部分热点政策也带动了区域性波动。从安居客线上的数据来看，9月深圳、东莞、佛山等地用户咨询房产信息热度依然较高。

张波表示，9月，购房者信心指数持续走低，56.9%的购房者认为政府会继续调控，抑制房价上涨，但从长期看来，85.7%的购房者仍看好后市潜力，认为一二线城市房价后期依然将较为坚挺，显示出购房者心态整体趋于理性。(完)