南平建瓯骏豪花园开发商人去楼空

本报讯（福建长安网记者 法制今报记者 朱硕峰 周新）自2011年底交房起，南平建瓯骏豪花园小区的业主们就发现小区存在着诸多问题：房屋墙体开裂、违章搭盖圈地现象严重、开发商严重违约。最近，小区业主们想要找开发商建瓯市豪骏房地产开发有限公司进行维权，却发现开发商设在小区的办公地址已经人去楼空。接到小区业主们的投诉后，9月11日，记者走访了骏豪花园。

小区业主邵女士告诉记者，自从2011年12月30日交房开始，业主们就发现小区存在各种问题。最明显的是开发商合同违约。邵女士拿着一份购房合同介绍：“合同上写楼梯是瓷砖地面，但是1号楼6楼以上均是水泥地面。合同上约定该小区使用西门子电梯，但实际上使用的是西继电梯。约定的老年人活动中心、青少年活动中心和公厕至今也没有看到。”

业主杨先生告诉记者：“合同约定‘如因出卖人原因，受买人不能在商品房交付使用后300日内取得房屋产权证书的，出卖人自逾期之日起每日按受买人已付款的0.03%向受买人支付违约金。’合同约定和实际交房日期都是2011年12月30日，而业主都是最近才拿到产权证，产权登记日期是2013年4月25日，延迟200天左右才取得产权。”杨先生算了一笔账，按照每套房40万元左右的均价计算，每天开发商需支付违约金120元违约金，延迟200天需支付24000元违约金。“但是当小区业主联合起来想对开发商的违约行为进行维权时，却发现开发商早已从小区撤走。

业主李先生带着记者来到该小区一号楼的楼梯处，记者看到该楼梯两侧的墙体有不同程度的开裂，且一楼至五楼墙体开裂的部位以及裂缝的走势基本一致。李先生说，一号楼一楼店面进行装修时，承重梁被破坏，业主发现承重梁内仅有4根小拇指粗细的钢筋，该楼共有17层，大家很担心安全。