上市房企半年报出炉 仅三家龙头房企业绩超五百亿

世茂房地产

营业额同比上升四成

世茂房地产(813.HK)2014上半年中报显示，公司营业额为236.8亿元，较2013年同期大幅上升42.0%。上半年毛利额为80.7亿元，比去年同期上升36%，毛利率由2013年同期的35%轻微下降至34.1%。经营利润大约为71.9亿元，同比上升25.1%。

2014年全年合约销售额目标为800亿元，集团上半年实现销售额321.1亿元，完成全年目标的40.1%，累计销售面积达262万平方米，平均售价为每平方米12256元。年报显示，集团6月份的合约销售额为80.7亿元，创集团历史上单月销售额新高，同时也是集团3月至5月份单月销售金额连超60亿元之后，连续第四个月销售金额持续增长。

点评：虽然销售额排名撵进前八，但是目标完成率尚未过半，800亿元有待冲刺。

融创中国

销售额排名挺进前十

融创中国(01918.HK)2014上半年中报显示，公司上半年收入达人民币9067百万元，比去年同期增长5.9%；上半年销售合约金额达到人民币29802百万元，同比增长26.2，按照第三方机构刊发的统计，上半年，公司的销售额排名进一步提升至第九，同时公司在所聚焦的各个城市销售排名都位居前列。

点评：融创的进步，绝对与孙宏斌的“激进”分不开。收购绿城，仅仅是融创并购的开始。只是如何让不同文化的企业一起前行和壮大，是到了考验融创的时候了。

华润置地

营业额增长超7成

华润置地(1109.HK)发布2014年上半年中报，集团共实现营业额港币276.88亿元，同比增长达75.5%，股东应占溢利港币49.73亿元，同比增长13.4%；扣除投资物业评估增值后，核心股东应占溢利为港币36.90亿元，同比增长83.7%。上半年集团实现每股盈利港币85.3仙，同比增长13.3%；每股净资产达港币14.83亿元，同比上升17.5%。

受市场因素和新推可售资源较少的影响，集团上半年开发物业实现签约额人民币255.64亿元，签约面积229.96万平方米，分别较去年同期下降24.3%和20.0%。同时报告显示，集团实现开发物业结算营业额港币240.54亿元，结算面积为165.20万平方米，较去年同期分别增长91.2%和77.1%，结算毛利率为28.2%，略高于去年同期27.6%和去年全年的26.1%。

点评：这一年对于华润而言，是多事之秋。欣喜地是看到华润置地的所有指标还有不小的增长，面对艰难的下半年，要挺过去。