正荣集团林朝阳：将深耕四大区域

Q：应对房地产市场发展趋势，正荣集团作了哪些应变措施？

A：未来的市场，不太可能出现房价单边上涨的情况，透支型的房地产需求也很难出现，更多是维持一种平衡的市场供需关系。因此，未来的品牌房企需要靠自己的专业能力、品牌信誉和城市布局，依据你对消费者真实需求的洞察和升级，去赢得企业应有的市场份额。

从我们正荣集团的角度来看，首先是要调整经营思路，扎实地做好市场、产品和服务，保质保量地把房子卖出去，保障资金的平衡与流动性，防止大起大落的高风险节奏。

第二， 随着政策的逐渐放松，原本被误伤的首改型、改善型需求也随之释放，企业应该根据这类型的客户群体，专项研究和创新产品。我认为，改善型需求不只是增大面积、改变户型，还应该在产品的品质、配套服务、社区环境等多方面，综合地满足现代城市人的个性需求，将产品创新融入进他们的生活方式，为新一波改善型需求的高潮打下良好的基础。

第三，在稳健扩张中重点要选好区域和板块。从供需市场来看，今年市场分化的现象严重，几家欢乐几家愁。因此，我们在进入新区域和新城市时，会着重研究城市的产业情况、市场格局、经济总量以及人口的变化。