三四线城市成商业地产主战场

“一二线城市人均购物中心的面积平均已大于0.6平方米，而三四线城市目前人均的购物中心面积还不到0.1平方米。”新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷在2014观点商业年会上援引数据表示。

业内专家认为，目前线下商业“联手”线上已成趋势，利用O2O模式，从线下导流到线上的可能性已客观存在。而对于线下购物中心而言，区域分布不均，未来三四线城市或将成为主战场。

购物中心区域分布不均

公开数据显示，目前中国的商业房地产供应量庞大，截至2013年年底国内3450家购物中心开业，2015年预计要超过4700家，商业综合体的规模恐达2.4亿平方米。2015年，全国购物中心总量预计将超过1万家。

但目前购物中心的区位依然存在不均衡的现象。新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷表示，“按目前的统计来看，一二线城市人均购物中心的面积平均已经大于0.6平方米，而三四线城市目前人均的购物中心面积还不到0.1平方米。”欧阳捷表示，“三四线城市正在成为商业地产跑马圈地的主战场。”

线下商业联手线上成趋势

今年8月，万达集团、百度、腾讯在深圳举行战略合作签约，宣布共同出资在香港注册成立万达电子商务公司，憧憬依托万达一百多个万达广场及其他线下商业，成为全球最大的O2O电商平台。成为房地产商、实体商业与互联网“联手”的典型案例。

“当前中国的市场面对的无序竞争压力非常大，要做电商的公司，要学习互联网思维。”郭增利说，现在O2O已进入移动端时代意味着可能依托实体，随着智能手机的广泛运用，依托实体商业的O2O的发展的策略更可以落地持续，从线下导流到线上的可能性已经客观存在。 (人民网)