2015春节返乡观楼市

高铁即将通车，让延平新城片区的永森·湖岸观邸项目备受关注，春节前内部认购现场十分火爆。

又是一年春节，在本刊开春“市场观察”专栏见报之际，不少工作生活在他乡的游子已经踏上了返乡的行程。在这短短七天的春节假期期间，他们所闻所见的延城楼市是怎样的?这一年来有什么变化?对于延城未来的发展，有着怎样的期待?我们听一听三个年轻人的故事。

“固守”老城区 相信地段创造价值

33岁的陈思在杭州的一家公司工作，这个春节他开着自己新买的车返乡，趁着天气不错，他在南平的江南片区、迎宾路片区几家楼盘转了转。

陈思实地察看了目前延平区新发展的多个片区后，发现这些新片区在商业配套和生活配套上尚不算齐全，还没有形成足够吸引力的商业氛围，学区也不如城市中心。他告诉记者，在杭州这样的城市，很多人买了新片区的房子后，会再购买一辆车，解决出行难问题，但在南平买车后利用率不高，市中心也存在停车难问题。

陈思认为，南平这样的小城市，买房最好选择步行20分钟内就能有超市、小吃店的地段。他若买房，会选择学区房和生活比较便利的地方，主要是指老城区或周边，买房投资的风险较小。就像杭州一样，不管楼市是冷是热，房价是跌是涨，学区房却总能够在楼市里稳稳站住脚跟。即使是在市场行情最差的时候，学区房仍是市场中的一抹亮色。虽然杭州目前房价总体在下滑，但是学区房和市中心老城区房子依然十分抢手，房价稳中有升。

陈思还考虑到，未来行政中心迁移，或将使城市发展重心产生变迁。买房除了刚需外，还盼着房价升值会带来财富，但目前来看，除了学区房或生活比较便利的老城区，其他地方买房投资尚有风险。