房价回落 “80后”反哺尽孝想为父母买房

春节假期，正赶上不错的晴朗天气，延城街头十分热闹，到处是熙熙攘攘的人潮。在繁华的街头，不时能收到几份海报：“折后2988元/平方米起，抄底南平正当时”“新春超惠房，4403元/平方米起”……不少人开始起了疑虑，今年南平的房价和去年春节期间相比，要降了不少。延城大部分楼盘还借春节之季推出了贺岁房，更加贴地气的房价也催生了一些“80后”的新想法——给父母买套新房。

“2字头”房价重返延城

在2013年12月，延城各家楼盘在“5字头”房价上博弈时，延州名郡悄悄打出了3988/平方米起的价格。当时正是延城房价最好、销量最旺的时机，该楼盘因为其地理位置，定位这样的价格，也较为适当。

而2014年12月，在与延州名郡地理位置相近，乘车时间所差无几的祥生·御江湾，其高层项目“和园”打出的2988元/平方米起的折后价，“2字头”的房价重返延城，让不少人大跌眼镜。

这相差的1000元/平方米，是因为延城的房价降了吗?记者咨询后得知，广告单页上2988元/平方米是折后价，也就是将团购、认筹、飘窗赠送等所有优惠计算进去所得出来的优惠价格。记者查询了南平市房地产信息网上祥生·御江湾楼盘的备案价格，备案的成交均价是3324元/平方米，实际成交价是比广告中的折后价要高一些。

房价降了，会不会让人心动呢?记者从南平市房地产信息网上查询到，仅一个月时间，祥生·御江湾已经备案29套，还有不少合同正在走贷款程序，说明这个价格对于延城市民来说，还是很有吸引力的。

销售回落 房企促销忙

在一份由我市统计局发布的《2014年全市经济运行基本情况》的报告中提到，我市部分县市房地产业仍未好转。从房地产投资看，全年房地产开发投资增长12.5%，增幅居全省第八位，高于三明，比全省平均水平低了10.8个百分点。从各县(市、区)房地产开发投资完成情况看，有4个县市的增幅出现回落。建阳市完成投资30.08亿元，下降12.3%;延平区完成投资30.80亿元，下降2.4%。从房地产销售看，全年房地产销售面积238.2万平方米，下降9%。部分县(市、区)增幅回落较大，其中，中心城市销售31.3万平方米，下降41%。

在楼市大环境整体较为萧条的情况下，作为中国房地产35强企业的正荣集团，仍不负众望获得了延平区2014年度楼盘销售冠军。在延城楼市成交低迷的2014年，不少市民十分关心正荣·财富中心的销售情况，这个销量冠军的成绩，也从另一个角度印证了正荣的实力。

为了拉动销售，春节期间，不少房企开始在房价上做文章，也取得了不错的效果。刚刚获得延平区2014年度楼盘销售冠军的正荣·财富中心，就在春节期间推出了30套贺岁房。

在春节前进行内部认购的永森·湖岸观邸项目，每平方米3000元起的价格也十分接地气，2小时期间内部认购了近百套，内部认购率达70%。

“80后”忙为父母看房

在整体销售不理想的情况下，各楼盘纷纷降价促销，亲民的价格吸引到不少购房者。春节期间，一些楼盘出现了新的购房族——为父母买房的“80后”。

“南平的房子和上海相比便宜多了，买房比较轻松，又能改善父母的生活，何乐而不为?”“80后”林先生从上海同济大学毕业后，在父母的资助下，与女友在上海买房、结婚、生子，现在已经是一家世界五百强企业的骨干。

虽然收入较高，但买房毕竟是件大事，林先生考虑得比较多：在上海再给父母买套房，经济上无法承受;父母在孩子刚出生时也去上海住过一段时间，对上海不是很适应;在南平买房，这里有熟悉的环境和亲朋好友，高铁马上就要通车了，以后去上海也很方便。

在深圳打拼多年的小田春节期间也带着父母看房。老房子没电梯，父母身体都不好，上下楼很不方便，加装电梯的手续很繁琐。虽然父母都觉得有心就好，省点钱打拼事业，但他觉得不如索性给父母买套新房，只要买套小三室，有个电梯，阳光充足就好，价格基本在40万-50万元之间，首付和还款的压力相对于深圳来说，都不是很大。

春节期间，楼市交易的网签数据基本休眠，但返乡探亲人群对三四线楼市来说，依然带来了比较多的成交。记者发现，不少“80后”返乡购房者对新片区的楼盘阳光、间距、景致都比较满意，但是对医疗、超市和交通等基础设施仍觉得有待加强。

“现在不少新盘是现房，趁高铁开通前赶紧入手，父母装修后搬进去，我们和孩子就能经常回家看看。”林先生满怀憧憬。

☉张莎