建阳法院：“唯一住房”被拍卖 老赖想赖赖不了

    本网讯（本网通讯员 李芳杰）日前，随着淘宝网司法拍卖平台的最后一次竞价，被执行人严某和叶某共同所有的唯一住房以371000的价格被南平市建阳区人民法院成功拍卖。

　　案件的被执行人严某和叶某是两夫妻，严某于2013年9月起陆续向债权人范某借款高达1130000元，2015年严某发现自己已经还不起债务，便玩起了失踪。债权人范某胜诉后，却因为叶某及其两个儿子现在住的房产是他们夫妻共有的唯一住房，房子强制迁出难成为执行法官的一大困扰。

　　今年以来，建阳区法院认真开展清理执行案件和涉诉信访“两清积”活动，成立了执行案件和涉诉信访“两清积”活动领导小组，依托执行指挥中心平台，充分利用“点对点”网络执行查控系统进行查控，对被执行人财产进行全面的、适时的、拉网式的查询。对于长期困扰执行人员的“唯一住房”迁出困难、执行难的特点，该院根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，对主动迁出的被执行人，参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金给予以安置，通过这种手段积极促使被执行人积极配合法院迁出。该案中执行法官考虑到房子拍卖后，叶某及其两个儿子将无处居住，在做通债权人思想工作后，补偿了叶某及其两个儿子六年每月1000元的租金，最终将其名下的唯一住房予以成功拍卖。作为该院执结的“唯一房”执行案，此案对“老赖”们产生了巨大的影响。一些长期以“唯一住房”为理由，拖延履行债务的被申请人，在得知此案结果后，都主动与法院联系，提出要自觉履行义务，偿还所欠债务。

　　目前，建阳法院共执结积案550件，执结标的额6004.66万元。其中，执结唯一住房的案件就有8件，对被执行人起到了很好的震慑作用。