武夷新区倾力打造武夷历史文化街： 传千年文脉 谱时代新篇

武夷历史文化街侧面效果图

3月22日，武夷历史文化街项目上，一片繁忙的施工场面。该项目位于“水之廊”南北两侧，共有6个地块，总用地面积153亩，总建筑面积14.5万平方米，总投资9.45亿元，是闽北未来新兴中心城市的主要商业功能区。（邱冬勇 摄）

武夷历史文化街俯瞰效果图

闽北的建筑有其独特的风格，如何将闽北的建筑元素融入到武夷新区的建设理念中，成为需要新区建设者们认真思考的问题。武夷历史文化街作为南林核心区的重要文化、商业功能区，因其对闽北建筑风格的尊重、对自然环境和建筑风貌的合理搭配而显得更有韵味。

武夷历史文化街着力传承大武夷文化，突出朱子理学思想，以打造具有闽北特色的茶文化、餐饮文化为一体的旅游文化休闲步行街为目标，使闽北的历史文化通过直观、感性的方式展现在世人面前。

打造精品步行街

“我们的方案改了20多稿，现在终于敲定了！”武夷历史文化街的相关负责人告诉记者，为了打造精品，吸收各大城市主要文化街区的特点，业主方和设计团队派专业人员前往成都、苏州、台儿庄、上海新天地、杭州宋城、海河等处考察，学习借鉴他们的建设经验，根据学习到的经验，兼收并蓄，数易其稿，以打造精品的态度打造武夷历史文化街。

作为核心区域的商业步行街，武夷历史文化街将成为缤纷多彩、活力四射的，集文化、商业为一体的城市步行街区，将成为武夷新区南林核心区重要的文化、商业、休闲、旅游活动区域，对武夷新区南林核心区的经济的发展和城市形象塑造具有极大的推动作用。

武夷历史文化街在设计过程中，通过建筑体量的比较、广场尺度的塑造，心理活动的研究，创造尺度宜人的乡土生态空间。强调人性维度的重要性，营建活力、安全、积极的社会交往空间，满足不同的空间体验和使用需求，提供多样性的传统文化体验空间和传统艺术文化创作空间，促进历史文化街旅游商业的发展。

塑造融于自然的独特建筑形象，以青砖黛瓦为主，采用坡屋顶的闽北建筑风格，符合武夷新区风格风貌要求。在具体的区域设计上，采用院落式布局、步行街方式，空间层次丰富、错落有致，结合山水园林绿色生态的景观特点，产生“显山、露水、透绿”的效果；重视沿溪、沿街绿化景观效果，构建亲水平台。

为了进一步保留闽北建筑原貌，所有一层墙面均采用青砖砌墙。“无论从技术上、时间上，还是从资金上说，用青砖的话，成本都会提高，但是为了原滋原味地表现闽北建筑风貌，我们多做点工作是值得的。”该项目现场负责人蔡双有说道。此外，路面也采用青砖铺设，不仅与街区整体视觉效果相搭配，同时具备透水、透气等环保功能。

在建筑风格上，采用多层与低层相结合的布局方式，高低错落，收放有序、天际轮廓线丰富。建筑群体融入自然山水环境之中。沿滨水两岸，建筑由低到高，开发强度由小到大，营造人性化的建筑尺度。丰富的空间通过分散的小体量单体建筑有机组合限定而成，创造出尺度适宜的街道、广场、景观节点。

每个地块内均形成贯穿的商业步行街，并通过滨水景观走道串起各个地块步行街，营造一个自然山水、人文景观、高档餐饮、零售、商务办公、旅游休闲相融合的商业慢行系统。

水与建筑的对话

武夷历史文化街在地理位置上的最大优势就是这条街沿着“水之廊”的走势从东向西布局，形成一条沿溪景观带，所以，融合“水”的元素，成为项目建设中的亮点。挖掘水域特色，强调山、城、水之间的对话关系，营造一个自然山水与人文景观相融合的商业核心区，沿河布置，体现建筑的亲水性，向城市中心道路方向道路逐渐加高建筑层数，使整体布局上形成一定的梯次感。

尊重现有的地形、地貌，结合已经完成的水之廊景观设计，合理利用高差，充分考虑建筑与基地的对应关系，使建筑和景观融为一体。“水之廊”贯穿整个武夷历史文化街，结合得天独厚的滨水景观资源，合理组织自然景观元素，尽量保留原有水岸风貌，为市民提供大量的活动场所，创造人与自然和谐共生的滨水空间。

在观赏层面上，整个武夷历史文化街也独具匠心。“我们仿造余庆桥，设计了廊桥景观，市民朋友既可以通过廊桥感受闽北深厚的文化历史底蕴，又可以站在廊桥上观赏‘水之廊’美景，可以说是一举多得。”现场项目负责人蔡双有介绍说，通过建筑空间的开放性、建筑形象的独特性、滨水景观的连续性、步行交通的可达性体现“城在山间，水在城中”的设计意象，营造一个自然山水与人文景观相融合的历史文化街。

强调线性滨水空间的连续性和渗透性，利用广场、节点的精心设置将历史文化街和滨水景观步道有机结合在一起，根据活动群体和不同的时间段打造出多样的主题活动空间，最大化利用自然滨水资源。

此外，历史文化街还通过精心设计的滨水驳岸为旅客提供了多样的停留场所，自然生态与人工雕琢完美结合，让水与城市有机融合，营造丰富的亲水体验空间。精心设计的滨水驳岸为游客的活动提供了多样的停留场所，自然生态与人工雕琢完美结合的景观营造了丰富的休闲体验空间。

区域与功能布局

武夷历史文化街的用地性质为商业（零售、高档餐饮、旅馆）、商务办公用地，总用地面积153亩，规划容积率0.98，绿化率20%，建筑密度36%。总建筑面积14.5万平方米，其中计容面积为:10万平方米，最高建筑层数6层，机动车位712个，非机动车位4321个。项目共6个地块分别在“水之廊”生态公园南北两岸,项目建设总投资9.45亿元。

武夷历史文化街总用地面积约10万平方米，其中北侧地块51571.22平方米（城市道路用地5847.84平方米，道路绿化带用地1464.14平方米，建设用地44259.24平方米），南侧地块65330.31平方米（其中：城市道路用地5198.24平方米，道路绿化带用地2411.91平方米，建设用地57720.16平方米）。

“水之廊”生态公园将该项目分为南北两个地块，每个地块中间被两条南北走向的经七路与经九路分为三个区，北侧地块由北A区、北B区、北C区三个地块组成，南侧地块由南A区、南B区、南C区三个地块组成。

北侧地块A区——以零售、高档餐饮为主的商业街。地块形成贯穿南北与东西的十字交叉轴线，南北向轴线形成水之廊景观与南林大道两者的相互渗透，东西向轴线串联快速通道与经七路形成商业的人行出入口。地块内有12栋建筑与1栋景观构筑物，建筑层数为一至五层，建筑功能为以零售、高档餐饮为主的商业建筑。

北侧地块B区——以零售、高档餐饮、商务办公为主的商业街。区内由四栋办公楼与底层商业组成，沿南林大道的1栋2栋办公楼为6层，沿水之廊的3栋4栋办公楼为三层。建筑功能二至五层为办公功能，一层为商业功能。

北侧地块C区——以零售、高档餐饮为主的商业街。用地东侧按规划要求预留退让37米，并形成主入口广场，地块内有8栋建筑，建筑层数为一至四层。建筑功能为以零售、高档餐饮为主的商业建筑。

南侧地块A区——以零售、高档餐饮为主的商业街。地块形成贯穿南北的步行轴线。地块内有12栋建筑，建筑层数为一至五层，建筑功能为以零售、高档餐饮为主的商业建筑。

南侧地块B区——以零售、高档餐饮为主的商业街。地块形成贯穿南北的步行轴线。地块内有10栋建筑，建筑层数为一至五层，建筑功能为以零售、高档餐饮为主的商业建筑。

南侧地块C区——以零售、高档餐饮、旅馆为主的商业区。由一栋旅馆主楼建筑与附属建筑组成，在东南侧退让出休闲广场，在西南侧由建筑围合形成旅馆形象广场，主楼内设旅馆客房200间，及相应配套的接待厅、餐饮、精品商店等功能，附属建筑为零售、高档商业等功能。

在百日攻坚战期间，武夷新区加快施工进度，合理安排工期。目前该项目已经开工建设，其中北B地块计划于今年5月底封顶，8月底落架，年底完工；北C地块年底完工；其余4个地块工程计划于2018年5月完工。与此同时，招商工作同步推进，目前已经着手选择有实力的企业团队，做好业态方案及营销策划工作，同步推进招商招租和业态培育，计划在2017年底北侧各地块项目竣工验收交付使用时引入商家，形成一定的商业氛围。（邱冬勇）