顺昌建行成功办理顺昌县首笔司法拍卖按揭贷款

近日，顺昌建行成功发放第一笔个人司法拍卖按揭贷款，回收贷款本息95万元，这也是顺昌县成功办理的首笔司法拍卖按揭贷款。该业务的顺利推出,不仅成功处置了该行的不良资产，开辟了该行按揭贷款新的领地，同时降低了社会公众参与司法拍卖的门槛，获得了社会高度认可。

不良资产处置难、变现难，尤其是司法拍卖流拍率高、成交率低一直是制约银行处置不良资产的瓶颈，同时也是影响法院执行工作的“拦路虎”。此次司法拍卖的标的物位于顺昌县新城区的一幢住宅，由于面积大、价位高一直难于处置，意向购买者络绎不绝，但苦于资金问题不能解决，始终未拍卖成功。

为解决这一难题，该行多次与县人民法院沟通交流，双方举行司法拍卖房产按揭贷款合作签约仪式，成功就司法拍卖按揭贷款合作达成共识。市分行行领导高度重视此项工作，协调各方力量，确保业务顺利开展。随着行领导的一声令下，各部门积极配合，仅一日便完成贷款审批工作，与客户签署合同及其他相关文件后向法院出具贷款承诺函，并提交代收《执行裁定书》和《协助执行通知书》的委托书。随后该行工作人员、执行法院工作人员、竞买人共同前往房产交易、登记部门办理过户手续，将“解押（解封）-过户-抵押”三道手续合并办理，做到无缝联接。

顺昌县首笔司法拍卖房产按揭贷款业务的成功开展，是顺昌县人民法院和顺昌建行密切配合、凝聚共识、形成合力的结果。双方表示，将继续着力解决竞买人一次性付款的经济难题，最大限度地改善竞买人的融资环境，吸引更多竞买人参与司法拍卖，有效提高司法拍卖成功率，构建申请人、法院、银行三方共赢的格局。（黄雯佳 金丽蓉）