建瓯徐墩镇：“点线面体” 协同推进伍石宅改

东南网讯 建瓯市徐墩镇伍石自然村充分抓住农村宅基地制度改革试点机遇，“市、镇、村、组”四级联动，“点、线、面、体”协同推进，持续赋能宅改工作。

打造兴趣“点”

结合伍石古民居保护工作，集中力量打造伍石古民居群、古风文化墙、游客接待中心、成果展示中心等景点，充分挖掘各“点”的引领力，共同激活古村落旅游潜能。以成果展示中心为例，该场所原是破旧的村民议事亭，通过申报“一事一议”项目资金30万元，改造提升议事亭功能，融入宅改元素，全方位展示伍石宅改前后的变化，打造成村民休闲、游客观光的新兴趣“点”。

拓宽旅游“线”

过去，丰乐村树林下至伍石山庄道路狭窄多弯，出行难题一直困扰着村民，也阻碍了山庄的旅游开发。今年，通过争取乡村振兴试点示范项目资金100万元，对原有3公里道路进行提档升级，全线按4.5米水泥路面进行拓宽和取直。同时，对村庄内的巷道进行综合整治，拆除对古民居风格不匹配的建筑，修旧如旧，还原伍石古雅、精湛、富丽的本质，从“线”上推动了伍石宅改和旅游开发共同驶向“快车道”。

提升景观“面”

村庄颜值如何提升？文化底蕴如何挖掘？这些都直接影响旅游开发和宅改的成效，面对人口空心化的古村落，伍石从旧村立面改造和景观提升工作做起，对沿线整体观感差的老旧房屋进行立面改造，对村中900多平方米的危房、附属房、临建棚等进行拆除，对村道、巷道、公共场所、拆除后新增场地等进行绿化美化，并安装路灯、草坪灯、射灯、led灯带等进行亮化，提升景观“面”，营造“处处是美景、时时有惊喜”的效果。

建立运营“体”

闲置房屋的开发利用、破损房屋的拆除退出、古民居资源的开发运营是伍石宅改中的三大难点。为此，伍石在宅改过程中着力发挥村民理事会作用，试行由理事会牵头成立生态旅游公司，采取公司化运营模式推动宅改难点的破题。一是由公司对接村中具有交易意愿的闲置农房户主，协商通过租赁农房的方式，开发民宿、农家乐等业态；二是由公司与5户拟拆除的破损房屋户主协商，采用有偿退出的方式，对该地块综合利用，可按规划盖仿古建筑也可有偿恢复成绿地；三是由公司运营伍石旅游资源，常驻导游，并授权经营旅游商品、农家菜、采摘乐等，投资开发生态农场、文创集市、古风演出、古道探险等旅游项目，通过唤醒沉睡资源、盘活沉淀资产，串点成线、连线成面，一体化运营宅改工作，从而大幅改善村庄环境，大幅提高村民收入。（林詹燚）