进出小区还要收费办证 装修工质疑物业乱收费

5月上旬，泥水匠老黄和他的一名小工，来到荔华大道附近一小区为一户业主装修新房，而小区物业要求他们每人交10元钱，用于办理出入证。就此，一郑姓律师表示，如果没有经过业委会同意或者业主公约，这样的收费是不合理的。

装修工：存在乱收费的嫌疑

“进小区给业主装修，提供身份证还不行，非得花钱办个没有照片的施工出入证，这事我们觉得不合理。”近日，泥水匠老黄来电向本报新闻热线反映，称物业的做法存在乱收费的嫌疑，而且不由让人猜想物业这样办施工出入证是另有所图，“我们现在干活的这个小区刚交付使用八九个月，听说有业主八九百户，请师傅来装修的业主很多，要是人人都得交这么一笔钱才能进出，这样算下来数目可不小了。”

接诉后，记者来到该小区采访。当记者进入小区时，物业的值班人员也没有上前要求登记或查看相关证件。“物业不仅收装修工人办理施工出入证的费用，还向我们业主收办理出入证的钱。钱大家是交了，证也办了，问题是陌生人进入小区，物业的保安不一定会上前查看证件。”据业主刘女士介绍说，其所雇的装修工不愿承担办理施工出入证的费用，只好由她自行承担。

业主：办证有效性让人怀疑

记者随机采访了小区内的几位业主，大多数表示不认同这笔收费。但大部分业主认为，“要装修新房了，还能为这几十元钱跟物业发生争执吗？”

“物业说，办理施工出入证是为了管理好外来人员，但出入证上没有贴装修工人的照片，万一装修工人的出入证掉了，被别人拿去用，物业也未必能发现身份不符，这种出入证做着有用吗？”业主王先生表示，仅靠一张施工出入证就能管理好不少进出小区的外来人员显然也是不切合实际的，最主要的还是要物业对进入小区的外来人员身份进行核实，遇到可疑人员，宁可给业主打个电话确认一下。否则，物业要求交费办证的实际有效性让人产生怀疑。

物业：这么做是对业主负责

接诉后，记者以业主身份来到该小区物业办公处，询问关于办理施工出入证的相关事项。一工作人员表示，小区刚交付不久，进出人员实在很杂，为了确保该小区业主财产安全，他们要求业主和装修工人凭出入证进入小区。而他们这么做是对小区业主的负责，每位进出小区的人员他们都会尽量做到严格核实身份才放行。

另据该工作人员介绍，业主交房装修时需要到物业办公处办理出入证和施工出入证各两份，而物业办理此证时，向业主说明情况并开出收据。其中出入证每份5元，两份共10元；施工出入证每份10元，两份共20元（包含工本费每份5元，两份10元），其中两份10元是作为押金，押金最后给予退还。即在装修完工后，两份施工出入证扣除工本费后凭收据退还10元。

律师： 按照全体业主的意愿讨论决定

对此，一郑姓律师认为，小区物业是由业主聘请来管理小区的，出入证的办理也要由业主委员会全体成员，按照全体业主的意愿讨论决定。而且，出入证收费标准，需要按照相关依据来制定，应该由小区业主公约或业委会商定而来。如果没有经过业委会同意或者业主公约，这样的收费是不合理的。另外，物业若对临时进出人员统一收费办理出入证，这笔费用未必归入小区的公共基金。（莆田晚报 周晓露）