莆田万科城承诺“老带新”可免物业费 却爽约了

郑蒙/漫画

东南网10月29日讯（海峡都市报记者 陈晋）“开发商的承诺成了一句空话。”最近，家住莆田万科城的林女士向本报反映称，当时万科承诺，带来一个新业主可减免5000元物业费，可现在客户给他带来了，也签了合同，但不免物业费了。

对此，万科房地产代理商福州中原代理公司知情人士陈先生表示，林女士在新业主认购当天不在现场，不符合“老带新”的要求，所以无法减免物业费。

业主：陪新业主签合同却未获物业优惠

今年8月，家住莆田万科城的林女士向朋友小徐推荐了万科的房源，10月份，小徐与开发商签订了购房合同。“当时，万科有个活动，老业主带来一个新业主，老业主就能免去5000元的物业费。”林女士说，由于朋友小徐在国外，前期看房，她是和小徐的亲戚一同前往，负责接待的业务顾问叫陈伟伟，但没多久，陈伟伟便辞职了。

国庆期间，小徐从国外回来了，并与万科另一名业务顾问方先生取得联系，而此事，林女士并不知情。林女士说，10月10日当天，小徐曾叫她陪同去万科看房，但因自己很忙，没有陪着去看房，小徐看房期间，交了5万元的订金参与团购。林女士说，朋友小徐最后办理购房手续时，她陪着去了，但最终万科没有给她减免5000元的物业费。

开发商：认购期间不在场无法享优惠

业主“老带新”，新业主也签订了购房合同，可是林女士为何无法获得减免5000元物业费的优惠呢？

昨日，林女士给记者提供了一份图片资料，表示这是莆田万科城当时的抵用券资料信息。记者看到，该抵用券使用要求是，需万科老业主带新客户上门成功认购100平方米以上户型后，经万科现场负责人确认，方可换取对应的物业管理费，费用为3000元和5000元两种。

万科房地产代理商福州中原代理公司知情人士陈先生表示，林女士之所以没有拿到减免5000元的优惠，是因她朋友认购当天，林女士不在场，不符合活动要求。“也就是她朋友付订金那天，林女士必须和朋友都在现场，我们的工作人员就会向负责人汇报情况，这样才能拿到奖励。”陈先生说。

对此，林女士称，她并不知道这些条件，宣传内容上也没有说明清楚。

律师说法

可找新客户证实主张

莆田市司法局王律师说，开发商有“以老带新”活动，并要求在认购阶段，新老业主均在场，方可减免相应的物业费。而林女士在认购期间，并没有在场，开发商也无从得知这名新客户是否是林女士推荐而来。

“如果业主能够证实带来客户，开发商就应该为其减免物业费。”王律师说，目前唯一的办法，就是找新客户小徐，让其帮忙一同证明林女士曾介绍自己来万科购房。