莆田：业主不交车位管理费 物业封锁地下车库

一边是有车的业主见缝插针，不管是消防通道，还是行车路，统统都当成了停车位使用；另一边是地下车库大门被锁了。这一“怪象”出现在涵江区涵东一小区。

业主：买了车位却无法停车

“我们花钱买了地下车位，现在却不能进去停车。”近日，家住该小区的业主陈女士向本报新闻热线反映，称其花了十几万元买了个地下车位，没想到却被物业要求缴纳地下车库管理费，这让她和许多业主一时难以接受。而让他们更为不满的是，物业称如果车辆停在地下车库出现被刮蹭等问题，他们不负责。

“因为我们拒绝交这笔管理费，物业就把地下车库的大门锁了。”陈女士说， 随着生活水平的日益提高，购车的市民越来越多，买了车就得给车安个“家”，停车难日益成为不少小区的通病，而地下车库开放，缓解了小区停车压力。“自地下车库上了锁，给小区带来了一系列‘后遗症’。一到夜里，小区道路旁都停满了车，万一发生火灾，消防车都进不来。”

现状：车库大门紧闭着

接诉后，记者来到该小区。由于恰逢午饭时间，记者发现乱停车情况确如陈女士所言比较严重。小区的通道旁都停满小车，甚至连消防通道也被占用，整个小区就像是个“停车场”。而小区地下车库的大门紧闭，门前也停着车辆。“现在晚上停车更难了，有时绕一大圈也不能找到停车位，只好把车停在小区外面。”业主黄先生说，他购买的地下停车位交付使用不到两年。

“花钱买了停车位还要交管理费，车刮了、蹭了，物业还不负责，这叫什么管理呀？”让黄先生大为不满的不仅是交钱的事，更是出了问题物业不负责。“我们花十几万买个地下车位，每月又要缴纳60元管理费，为的就是享受安全服务，早知道如此，我们不如不买车位。”黄先生气愤地说，不少业主认为物业“拿钱不担责”，而且由于双方就交费与责任的问题僵持不下，物业就把地下车库锁了，禁止业主的车辆停入。

物业：收费是为了管理车位

就此，该小区物业一工作人员表示，物业收取地下车库管理费，只是负责停车场的照明、设备维护及卫生清扫等支出，并不包含车辆的看管费。由于大部分业主拒绝交费，物业只得将地下车库封锁。

“业主购买停车位的钱是交给开发商的，和物业无关，我们的职责是对车位进行管理，既然管理了必然要交管理费。”该工作人员还说，现在雇佣人员的费用很高，每月60元的管理费不足以聘用专门看管车辆的保安。如果业主的车在地下车库出现划伤等情况，物业不担责。

随后，记者从住建部门了解到，业主买了车位和物业收取车位管理费并不矛盾，且每月收费60元符合相关规定。而物业收取管理费后，如果业主车辆在小区地下停车位上出现划伤、碰伤、丢失等问题，物业有责任和义务协助业主和警方查找原因，并积极提供相关证据，进一步加强小区安全巡逻。（莆田晚报 小路）