央行“降准”莆田楼市再回暖 提振购房者信心

东南网2月12日讯（海峡都市报记者 陈盛钟 文/图）从2月5日起，央行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这是继去年11月出台降息政策后，央行推出的又一项重大举措。降息、“降准”往往被视为提振楼市的“利器”。莆田房地产业内人士认为，“降准”对于当地楼市可能不会有立竿见影的影响，但是对于房企缓解资金紧张状况有一定作用，加上之前的央行的“9·30”房贷新政以及“闽八条”、“莆四条”等地方救市政策，将会形成政策叠加效应，可在一定程度上刺激楼市，提振购房者购房信心，促进楼市复苏回暖。

新政：3年后央行再次“降准”未来货币政策宽松

记者了解到，此次央行下调金融机构人民币存款准备金率，是2012年“降准”后，央行首次全面下调存款准备金率。除了普降0.5个百分点外，央行还对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城商行、非县城农商行额外降准0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降准4个百分点。具体来看，存款准备金率主要档次中，国有银行从20%下调至19.5%，股份制商业银行、城商行、非县城农商行、有关外资金融机构从18%下调至17.5%，农信社、村镇银行从14%下调至13.5%，中国农业发展银行从18%下调至13.5%。

2014年11月22日，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，短短两个多月内，央行接连动用利率政策和存款准备金两种最主要的货币政策工具，市场普遍认为这是信贷政策已经出现松绑的迹象。“20%左右的存款准备金率，意

味着银行每吸收100元存款只能放贷80元。”东兴证券投资顾问方先生告诉记者，在降息之后继续“降准”，早已是市场预料之中的事情了。在我国经济下行压力加大的背景下，调低法定存款准备金率，将增加银行体系流动性供给，缓解市场资金紧张的状况，促进实体经济向好。

方先生表示，预计未来货币政策依旧宽松，降息、“降准”可能还会轮番上阵。