购房者被要求3分钟“秒杀”定房？ 莆田富力·尚悦居开发商：没有限定时间

东南网莆田8月7日讯（本网记者 王龙风　吴炳端）“开发商打出的开盘价有水分。”“买房被要求3分钟'秒杀'定房。”“公积金贷总房价竟然比商业贷的还高”近日，位于莆田荔城区玉湖新城的新楼盘富力·尚悦居开盘，一些购房者却反映，在购房时，遭遇了“无厘头”的购房经历，怀疑开发商涉嫌价格欺诈。对此，开发商回复，称没有强制限定时间，此外不排除有竞争对手故意挑事，干扰售楼工作。

购房者疑惑购

房被要求3分钟“秒杀”

定房公积金贷总价竟比商业贷总价高

7月29日，富力·尚悦居楼盘开盘，吸引了不少购房者前去买房置业。据了解，7月初，开发商就对外发布购房预约信息，有意向购房的客户交纳2万元的认筹预约金可抵5万房价款。开盘当天，因预约人数众多，购房者需要摇号才能进场选房。

“我们进场后，售楼顾问就跟我们说，每个人只有3分钟时间选房认购。”一名购房者称，当天，售楼顾问一直在催促客户尽快选定房子，客户询问问题也不回答，每个人只给一点点的选择考虑时间，他们根本没有时间仔细考虑、比较房源。

“购房者选定房子，再交纳5万元定金后，就会被带去签订房屋认购书。”另一名购房者说，在签订房屋认购书时，他们又发现开发商原先打出的开盘价（7588元/平方米），竟是多重折后的价格。而认购书上的购房总价，也要比他们原先认为的高出许多。“按我们理解每平方米7588元，假如我买100平方米，就是75.88万，抵掉意向金抵扣的5万，总价也应该是70.88万。可认购书上计算出来的总价要比这要高出好多钱。”该购房者说。

“7588元每平米这个价，是打了好几次折后的价格，包括同意放款打折，准时签约打折，开盘当天优惠打折，贷款打折……算了一圈，到底开盘价是多少钱，还有层差价和朝向差价是多少，没几个人能搞明白！这是不是开发商价格欺诈！”一名已支付预约金和定金的购房者说。

购房者在售楼区认购

此外，还有购房者发现，售楼顾问当天是按照商业贷款利率计算房屋总价。当有人提出要用公积金贷款购房时，售楼顾问给出的房价居然比商业贷还要高出几万元。“这让我们大家不得不质疑，开发商为了尽快回笼资金，故意诱导购房者选择商业贷购房。”该购房者说。

东南网记者了解到，基于这些问题，有部分已经缴纳预约金和定金的购房者提出了退房的要求。

开发商回应

不排除有竞争对手故意挑事

公积金贷无法享受额外折扣

针对此事，富力·尚悦居楼盘开发商售楼部门经理苏先生称，开盘时，为了引入竞争，提高服务质量，公司找了三家代理公司代理售楼业务。“那天，来选房的客户太多，可能有的售楼顾问忙不过来，没法从头到尾就服务一个客户。实际上，我们并没有强制限定时间，很多客户在售楼区呆的时间不止3分钟。”苏先生称。

对于购房者质疑开盘价不透明，苏先生称，开发商在打广告时，就已经在广告上标明7588元/平方米是折后价。苏先生在售楼区随机拿出一份“签约确认函”向记者介绍称，“签约确认函”里，已经备注清楚了打折的方式，同意放款99折，准时签约98折，开盘当天优惠92折，一次性/商业贷94折，房屋总价的计算方式也都清楚写在了“签约确认函”里。“所以有签约的客户他们是都知道这个房价是怎么计算的。”苏先生称。

那公积金贷总价为何反而比商业贷总价高？苏先生称，在折扣优惠里，有一项是“选择一次性/商业贷可享受94折优惠”，而公积金贷无法享受到该折扣价，从而出现商业贷的房屋总价计算结果比公积金贷的低的情况。

“开发商为了能够尽快回笼资金，当然是希望客户能够多选择商业贷或一次性付款。”苏先生称，但售楼时，他们也并没无强制要求客户只能选择一次性付款或商业贷，“客户有公积金贷的意向，同样也是可以的，只是没法享受到这部分的优惠而已。”

“有些客户希望用公积金贷，但是价格又比商业贷高，所以心里上有落差。还有就是不排除有竞争对手故意挑事，干扰售楼工作。”苏先生称。

针对此事，东南网记者从莆田市工商行政管理局了解到，目前工商部门已介入调查此事。

针对此事，本网将继续关注。