莆田万嘉·盛景花园：交房一年多拿不到房产证

东南网12月16日讯（海峡都市报记者 洪德木）近日，万嘉·盛景花园楼盘业主向海都新闻热线反映，该楼盘位于涵江区六一路北侧，交房快两年了，业主却一直没能拿到房产证；而在开发商与业主签订的购房合同上，标明房产证取得的时间是在交房一年后。对此，开发商表示，楼盘房产证目前已经在走办理程序，由于不少业主在装修时，对房子结构有改动，使得规划验收很难通过，造成房产证迟迟办不下来。

交房一年多 却没拿到房产证

业主林先生告诉海都记者，他在2013年购买了万嘉·盛景花园的房子，当时，开发商承诺说“房产证交房一年后就可以办下来”。

记者了解到，万嘉·盛景花园在2013年11月9日就已全部封顶，已出售的房源也在2015年6月30日交付到业主手上。根据开发商与业主签订的购房合同上面的约定，开发商需要将已售房子的房产证在一年之内，也就是2016年6月30日前交到相应的业主手中。但是，截至目前，所有业主均未拿到房产证。

对于业主所反映的情况，昨日，海都记者来到万嘉·盛景花园开发商福建万嘉房地产开发有限公司，该公司工作人员苏先生告诉记者，2015年6月30日前，该楼盘在完成竣工验收以及消防验收后，就直接交付给业主。房子交付后，由于不少业主在装修时，擅自改动房子结构，甚至有业主在顶层阳台上加盖。最终，规划局再次核实时，难以通过审核，导致房产证迟迟难以办理。苏先生告诉记者，违建情况城管部门也曾到现场执法，要求将违建部分整改到位。

业主违规装修 规划审核难通过

记者在一份由莆田市城乡勘测设计研究院于2016年11月1日出示的关于“万嘉·盛景花园”项目的《莆田市建设工程竣工测量成果报告书》中看到，在楼盘“存在问题说明与记载”一栏中显示，“万嘉·盛景花园部分房源的建筑面积在审批的建施图中为空调位，由于住户二次装修造成其建筑使用功能发生改变，该部分面积单列，未计入总建筑面积”。

苏先生告诉记者，这一栏的说明也即是，在交房后，部分业主将原本是空调位的空间装修成房间使用，使楼盘验收审核难以通过。

而对于房产证具体的办理时间，开发商工作人员表示，房产证的办理需要小区业主的整改配合，开发商也会与规划局以及城管部门沟通协调，以期能够尽早办理，“将争取在2017年年底将房产证办下来”。