TOD上盖凯达尔枢纽国际广场商用物业即将上市

穗莞深城际加速推进，广州东部交通枢纽再提速

金羊网讯 记者陈玉霞报道：随着穗莞深城际轨道铺设正式进入深圳，广东东部交通枢纽建设进一步提速。此线的通车，将必然成为广州东部及粤港澳大湾区的历史事件。

作为东部交通枢纽极为重要节点的凯达尔枢纽国际广场，不仅是9条城轨、地铁及高铁线的汇聚点，其自身更加是一个聚集了高端写字楼、国际公寓、五星级酒店及商业中心等多种物业类型于一身、总建筑面积达36万平方米的广州东地标型项目。近日项目消息称，该盘规划的高端写字楼及国际公寓产品，即将对外亮相。

自新塘站引出，穗莞深城轨预计明年通车

上周，广州东部交通枢纽又有新消息传出：穗莞深城际线轨道铺设已正式进入深圳，按计划，全部铺轨作业将于12月中旬左右完成，今年底前达到静态验收条件，计划明年全线通车。届时，从凯达尔枢纽国际广场、新塘站出发，到深圳机场乃至珠三角其他城市，全程都在一小时左右可达。

据悉，该线自广深铁路新塘站引出，跨越广深铁路后由广州、东莞、深圳一路向南铺设，止于深圳机场站，正线总长约76.1公里，共设15座车站。未来这条城际线还将连接广州北站和白云机场，在深圳机场北站，可以与未来的深茂铁路换乘。穗莞深城际铁路采用六节编组列车，采用公交化运营，5分钟一班车。

在11月9日审议并原则通过的《广州综合交通枢纽总体规划（2018—2035年）》，提出了包括打造核心支点、优化枢纽空间、推动三港融合在内的三大发展战略。围绕发展战略，广州将形成“双芯两极”客运枢纽布局及“双核一带”的货运枢纽布局，其中，以新塘站、增城站为主的“东部极”将会被打造成为广州东部门户枢纽。

所有的一切，其目标都是为了加强广州与周边城市的互联互通。广州将通过广佛环、穗莞深、地铁18号线延长线、高速公路等建设，实现广州与佛山、东莞、中山、珠海等周边城市的交通一体化发展。因此，穗莞深城轨的顺利推进，意义重大。该线建成后，将成为广州、东莞、深圳三市的快速交通通道，对推动珠江东岸加快建成一小时经济圈，实现区域经济一体化，提升珠三角地区整体实力具有重要意义。

东部巨量流量入口，凯达尔商用新品即将上市

在广州东部交通枢纽这个巨大工程中，有个明星型项目不得不提——汇聚了9条轨道的上盖物业凯达尔枢纽国际广场，将成为广州TOD发展模式的最典型代表之一。

对于穗莞深城际轨道的顺利推进，作为上盖项目的凯达尔枢纽国际广场表示，“目前项目的工作重点就是配合珠三角城际轨道做好配套建设，并争取在年底实现裙楼竣工。”

专业人士认为，凯达尔枢纽国际广场是一座“心脏式”的中枢车站，是多功能一体化的枢纽型建筑。该项目创造性地通过“车站核+城市走廊”融合商业楼体的设计，让在项目里生活、消费、娱乐的客商，无论搭乘任何线路，通过扶梯轻松几步，就在同一建筑内完成购票、换乘和出行需求，风雨无忧。

该项目规划配套相当完善，其所有的配套，均因商务而聚。西塔的写字楼，配有国际顶级硬件设施，定位于打造领先区域的 “总部商务中心”和“国际商务中心”；东塔方面，国际五星级万豪酒店已经进驻，该酒店也配备大型会议室和宴会厅、恒温泳池及健身房等，能满足各种商务体验；项目裙楼负二层至地上八层，知名商业品牌印象城购物中心已经进驻。该购物中心总建筑面积达11万平方米，集精品美食、时尚购物、亲子娱乐、休闲观光、文化体验等多元业态于一体。

从各区成功的商业综合体可见，一个项目价值被认可，离不开项目里互为补充、互相作用的功能配套。在凯达尔枢纽国际广场，大型商业体、国际品牌酒店以及国际公寓等业态等产品，无不令其甲级写字楼的价值锦上添花。可以预见，这里，将会是一个汇聚人气、既满足商务又能生活需求的枢纽商业体代表。

9条城轨、地铁及高铁在此汇聚，势必让这里成为增城及东部巨量的流量入口。未来，越来越多的人才、资本、企业等将在此汇聚，令东部交通枢纽板块获得更加厚实的商务支撑，彰显更浓厚的国际商务范，成为东部的商务封面；而进驻于此的企业，同样将获得更加高端的区域形象加持，获得更大的跨越及升级助推力。

凯达尔枢纽国际广场是广州东部交通枢纽建设中不可或缺的一笔。目前，该项目正配合珠三角城际轨道进行施工建设，明年中旬穗莞深城际轨道正式通车，新塘将迎来前所未见的发展商机。

也正因如此，该盘的物业未推先热，即将推出的写字楼和公寓产品，目前已经广受市场关注。