莆田涵江闽中蔬菜批发市场被承包 商户租金暴增超200%

图为2020年12月27日凌晨三点，闽中蔬菜批发市场。（东南网记者 陈媛媛 摄）

东南网莆田1月5日讯（本网记者 吴炳端 金晶晶）近日，网友郑先生在东南网《直通屏山》上留言，反映莆田市涵江区闽中蔬菜批发市场被当地政府转包给私企经营，将从2021年1月1日起，租金上涨200%-300%，对不承租的店铺，承包商将断水断电，引发众商户不满，要求尽快协商解决。就此，记者了解了情况。【留言详情】

租金暴涨 不承租将断水断电

网友郑先生告诉东南网记者，他是闽中蔬菜批发市场的商户，之前该市场一直是政府在管理经营。2020年11月中旬，涵江区市场建设管理中心给商户发了《通知》，称该市场2020年12月1日将移交给莆田悦禾集市商业管理有限公司经营。

“原本，政府收取该市场租金大概200万/年，如今却以160万/年承包给私企运营。”郑先生质疑，承包的行为和过程“存在问题”，或导致国有资产流失。

记者了解到，2021年1月1日起，该市场的租金调整为每月大约80元/平方米。“我的店面面积约100—110平米，现在租金约3300元/月，上涨后每个月需要交8000多元，一下子上涨了250%，实在超出我所能承受的范围。”郑先生表示，之前，他们的租金可以半年一交，如今收如此高的租金，却要求一次性交满一年租金和3个月押金，还不包括物业费、卫生费，其中水电费涨到比工业水电费高。“当前疫情大环境下，我们商户本就艰难，政府应该扶持小微个体经营户，如此涨价，极不合理。”

“蔬菜批发是薄利多销，一斤菜只能赚一两毛，每月8000元租金，我们根本赚不到那么多！”商户蔡女士说，她家祖辈都是做这行的，30多年了，如今交不上如此高昂的租金，将面临着失业。

“蔬菜批发行业十分累人，赚得每一分都是辛苦钱。工作时间从晚上11点多到第二天中午12点多，昼夜颠倒，却仅能维持全家老小的温饱。”商户吴女士对租金暴涨十分不满。

2020年12月28日，运营商莆田悦禾集市商业管理有限公司下发《告商户书》，称对不承租的店铺，将于12月31日24时断水断电，造成的经济损失由经营户自行承担，该公司概不负责。

“当天的菜如果没有卖完，我们会把剩下的菜放冻库，第二天亏本卖出。”蔡女士担心，如果断水断电，他们就只能把剩下的菜扔了，将会血本无归。该市场还有几家做冻品生意的商户，他们的损失会更严重。

告商户书（商户供图）

协商无果 涨租确实不合理

对于闽中蔬菜批发市场转包给私企经营的问题，涵江区商务局函复东南网称，经涵江区人民政府常务会议研究同意特许经营（含建设）一体化对外公开招标，该局严格按照招投程序办理。经过公开招投标，由福建悦禾集市商业管理有限公司中标，获得承包经营权，具体由其子公司莆田悦禾集市商业管理有限公司进行管理运营，并与该局下属单位涵江区市场建设管理服务中心签订了《合作经营协议书》，明确从2021年1月1日起，闽中蔬菜批发市场整体移交给莆田悦禾集市商业管理有限公司接续经营管理。

“2020年11月之前，我们商户完全不知情。”提及市场承包给私企是否征求过商户意见时，郑先生说，在涵江区市场建设管理中心发《通知》时，他们才知道该市场被承包。

对此，东南网记者致电采访涵江区市场建设管理服务中心主任郭忠王。他表示，2020年4月，涵江区市场建设管理服务中心曾组织召开职工大会，共65人参加，56人同意市场转包给私企经营。

“由于疫情影响，商户的生意不好做，店铺租金上涨超200%，我也觉得确实不合理。”郭忠王告诉记者，这次是把涵江区农贸市场和闽中蔬菜批发市场整体承包给福建悦禾集市商业管理有限公司，而涵江区农贸市场租金却只上涨30%—40%。

据记者了解，目前，该市场的商户对租金上涨意见很大。郭忠王说，涵江区市场建设管理服务中心负责人也曾多次与商户协商，但无果。“因运营方和商户的工作时间不一致，所以没法组织双方共同协商。”而对此，商户均称，此前没有官方组织过协商。

郭忠王表示，下一步他们将继续与运营方、商户协商沟通，争取尽早达成共识。

截至发稿前，记者了解到该市场运营商莆田悦禾集市商业管理有限公司还未对未承租的商户断水断电。

东南网将继续关注事件进展。