晋江市东石区域金世片区改造工程《土地房屋征收补偿安置实施方案》解读

东南网-晋江经济报9月16日讯（记者 王婉芳 通讯员 施纯烽）

核心提示

金世片区改造是晋江市委、市政府加快推进东石区域发展建设的重点工程，是开发安东园区、建设东石新城，实施省级小城镇旧区改造的重要组成部分。项目必将有力地带动东石的新农村建设，推动东石跃升发展。

该项目位于安东路延伸段，西临安海湾，东临古寨路，北临东石码头，是贯穿安东园区和东石新城的必经之地，涉及东石镇第一社区，房屋拆迁总面积约82000平方米，涉及502户，房屋293幢。

项目建设主要分为道路建设、安置区和商务住宅区三大部分。金世片区改造将定位于建设宜商宜居的滨海新社区。其中，安置区位于安东路延伸段西侧，毗邻安海湾，届时将建成环境优美的现代滨海居住小区。

经过一个多月的公开意见征求及多层面、多形式的座谈会、研讨会，历经二十多稿反复修改完善，《东石区域金世片区改造工程土地房屋征收补偿安置实施方案》已经出炉。

昨日，东石区域发展建设指挥部就该项目补偿安置方案进行详细解读。

指导思想

方案以相关法律法规为依据，按照晋江市有关政策规定，根据东石的区域、资源现状及经济社会发展等实际情况，充分借鉴和吸收周边项目的成功经验。指导思想有以下四个方面：

（一）依法公正。方案的手续认定，用途认定、政策把关、纠纷调处，都严格按照相关法律、法规规定执行，做到一碗水端平、一把尺子量到底。

（二）让利于民。指挥部充分动员群众参与方案制订，通过进村入户、召开座谈会，与群众面对面沟通，对群众反映的问题、提出的合理要求，尽可能体现在方案中，最大限度地维护群众权益。

（三）保障民生。方案的制订充分考虑区域实际情况，一是低层私建民宅非常多，二是有一些居住和经济困难户。指挥部在严格把关的基础上，都将在方案中给予政策上的适当照顾。具体共有四项，过渡租金保障、居住困难保障、失地农民养老保障、老人生活费补助。均须经申请、公示、评议程序，严格把关认定。

其中，过渡租金保障:对实际居住在被拆迁房屋内且经济困难，过渡费过低不足自行租房过渡的，给予增加过渡租金，保障平稳过渡。

居住困难保障:人均面积（包括本征收区域内的住房面积和区域外的其他住房面积）不足35平方米的居住困难户，可照顾至人均35平方米，购买价按1300元/平方米计算。属居住经济双困户的，可直接照顾至人均20平方米保障居住，应缴安置房款根据实际情况给予减免。被征收人要求参照居住困难户照顾购买至人均35平方米的，超出人均20平方米部分的购买价按1300元/平方米计算。

（四）阳光拆迁。拆迁补偿安置工作将由晋江市委、市政府确定成立的指挥部统一组织实施，按照有关法律法规和方案开展工作。为保证统一标准、公平公正，指挥部专门成立由市镇老领导、党代表、人大代表、政协委员、社会贤达和相关群众代表组成的监督组，对安征迁工作实行全程监督。