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泉州辉映江山小区泳池"私有化"续 业主与物业谈判

qz.fjsen.com 2012-08-14 23:23  谢玉妹 来源:东南网    我来说两句

新闻回顾:泉州辉映江山高档小区泳池"被私有化" 引业主不满

东南网8月14日讯(本网记者 谢玉妹)泉州辉映江山小区泳池被外包已近一个月了。近日,小区部分业主开始“采取行动”,与物业谈判,希望泳池问题能尽快得到解决。

业主自发组织与物业谈判

泳池承包商答应退出

近日,网友“英雄无敌”在东南网泉州爆料台留言,“8月10日上午10点,泉州辉映江山小区业主,将就游泳池归属管理问题,和物业进行谈判,如果物业拒不整改,业主将立即封锁游泳池,采取行动,强行解除无效合同,维护业主合法权益”。

参加谈判的业主张先生告诉记者,谈判当天,二、三十名业主来到物业办公室,参与谈判。张先生说:“在我们的努力下,承包商答应退出,并和物业解除合同、追讨损失。”

据张先生介绍,物业拿不出泳池产权的相关证明,物权法也明确指明,泳池为业主共有。小区多名业主在发现小区泳池被外包后,曾先后和物业进行了3次交涉。在交涉无果的情况下,业主采取了行动迫使泳池承包商停止营业,并和物业解除合同。据了解,目前,泳池承包商正准备把之前售出的票,进行退票。

业主戴先生告诉记者,虽然自己没有参与谈判,但是对小区泳池外包问题,也持否定态度。他认为,泳池是否有资质外包,要看业主所缴纳的物业费,是否包括泳池的公摊费。但双方并没有就泳池问题签订具体的合同,戴先生对此感到很无奈。

物业称外包没有收取任何费用

同意停业整改泳池

小区物业经理谢先生则表示,根据《开发商管理条例》和《物权法》“谁投资谁受益”的原则,辉映江山的小区泳池是属于开发商的,业主首先应分清“公与私”的问题。谢经理告诉记者,小区泳池是开发商授权委托给物业的,物业只是管理方,“他们应该找开发商谈判,而不是物业,搞错对象了”。

谢经理说:“泳池开放,其实是为了能让业主享受到游泳的乐趣,但泳池是一个高危的地方,我们担不起责任,只能外包给有资质的单位。我们并没有收取承包商任何费用。既然有业主不同意,那我们只有停下来整改。”目前,泳池具体的整改措施还没出来。

谢经理告诉记者,辉映江山小区目前入住760户,而来找物业谈判的只有30多户,并不能代表全部业主的意见。“要说代表业主的意见,起码业主也要过半啊,还要全体业主都署名”,谢经理认为,所谓的谈判,只是部分业主带有私人目的的“搅局”。“如果他们不按法律行事,真的做出‘封锁游泳池’等过激行为的话,我们会向公安局、住建局等单位报备,并采取相关的法律措施。”

责任编辑:刘宝琴
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