商业资本助跑现代农业 精致农业盈利能力更强

卓炳连 福建第五季农业科技开发有限公司董事长

资产评估难题待破解

主持人：现代资本与现代农业的融合时间较短，多数属于半路出家。在实际投资过程中，会面临哪些方面难题？

卓炳连：众多投资者一致认为，土地流转问题尤其重要。沿海地区农村土地非常分散，给农业规模化、产业化生产带来难题。农机、农药、化肥、种子在小农耕地上使用效率低下，对农业生产效率的提高造成很大的障碍。

陈主义：农业企业则面临农地确权问题，在银行贷款、资产抵押问题及上市资产评估等方面会遭遇潜在难题。需要政策在固定资产投资确认、土地税、房产税上给予支持。

同时，也涉及产权化的问题。很多投资机构在对农业进行投资以后，基地里面的水利、公路等建设都是自己做的，产权的问题没有解决，他们将很难再从银行得到融资。

黎连恒：一些刚起步的农业企业，缺乏具有良好业绩的高质量管理团队，也没有完善的财务管理体系，让投资者得不到准确的财务数据，从而难以做出恰当的投资决策。此外，由于农业从业人员减少，传统农业经营者素质相对不高，导致很多企业缺乏农业人才，在企业创新方面需要得到人力资源支持。